УИД 50RS0043-01-2020-000730-70

Дело №2-499/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора раздела земельного участка и жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании действительным договора раздела земельного участка и жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

Согласно договору о реальном разделе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1 18.06.2010, истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м. и ? доля в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. 

В собственность ФИО1 перешла часть жилого дома, площадью 21,2 кв.м., хозяйственные постройки Лит.а, Лит.а1, Лит.А2 и земельный участок площадью 550 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок общей площадью 1100 кв.м., 02.07.1992 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №50:39:0020112:70, жилой дом поставлен на кадастровый учет 16.07.2012 с присвоением кадастрового номера №.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решениями мирового судьи судебного участка №314 Серебряно-Прудского судебного района Московской области ФИО4 от 22.12.2010 и 12.07.2012, признан действительным договор от 18.06.2010 о реальном разделе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1.

Одновременно, решением мирового судьи судебного участка №314 Серебряно-Прудского судебного района Московской области ФИО4 от 12.07.2012, признан действительным договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

За ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом прекращено.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как видно из предоставленного технического описания объекта капитального строительства от 17.09.2020, спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь спорной части жилого дома составляет 22,8 кв.м.

Ответчик возражений против изменения статуса жилого помещения не предоставил.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на часть жилого дома и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать действительным договор от 18.06.2010 о реальном разделе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 26.10.2020.