№ 2-1102/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 16.11.2020

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» к ФИО2 о возложении обязанности на собственника жилого помещения по приведению квартиры в надлежащее состояние

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Амурск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав это тем, что в администрацию городского поселения «Город Амурск» поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ от жителей 

<

адрес>, в котором собственники жилых помещений МКД просят принять меры воздействия к соседке, проживающей в жилом помещении № по 

<

адрес> ФИО2 Собственником указанного помещения является ФИО2, согласно поквартирной карточке, выданной ДД.ММ.ГГГГ. На основании обращения жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела ЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района 

<

адрес> была проведена проверка, составлен акт. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» установлено, что проверяемое жилое помещение №, расположена на пятом этаже многоквартирного дома. Входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ. Обследование проведено в присутствии жильца 

<

адрес>. В квартире беспорядок, антисанитария, не приятный запах, наличие насекомых (тараканы, черви). В подъезде также наличие насекомых (тараканов) с 1 по 5 этаж. Администрацией в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений, ввиду систематического нарушения прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением по адресу 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечению указанного срока, специалистами ОЖКХ администрации была проведена повторная выездная проверка ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт обследования жилого помещения №, в котором указано, что доступ в жилое помещение предоставлен собственником ФИО2 Обследование проведено в присутствии жильцов 

<

адрес> №. В квартире антисанитария, неприятный запах, наличие насекомых (тараканов), длительное время не производилась влажная уборка и текущий ремонт жилого помещения. Предметы обихода и мебель частично отсутствуют. Таким образом, собственником жилого помещения ФИО2 не соблюдались требования жилищного законодательства, санитарно-эпидемиологические нормы, предъявляемые к условиям проживания в жилом помещении, что существенно нарушает права и законные интересы соседей на санитарно-эпидемиологическое благополучие. По информации предоставленной КГБУЗ «АЦРБ» ФИО2 наблюдается у врача-психиатра и нарколога с ДД.ММ.ГГГГ. Врача психиатра посещает периодически. По информации предоставленной КГБУ "Амурский КЦСОН» ФИО2, неработающий инвалид 2-й группы от ДД.ММ.ГГГГ бессрочно. Прописана и проживает по адресу 

<

адрес>. На момент обследования ФИО2 спала на лестничной клетке, в состоянии алкогольного опьянения около двери в квартиру. Квартира однокомнатная, расположенная на 5 этаже пятиэтажного панельного дома. В кухне имеется плита, из мебели нет ничего, бытовая техника отсутствует. В комнате имеется минимум предметов домашнего обихода (стол и диван). В квартире давно не проводилась влажная уборка. В санитарной комнате сантехника в исправном состоянии. В квартире не наблюдалось мусора и хлама, но присутствовал аммиачный запах, в углах наблюдались насекомые (тараканы). Участковый уполномоченным полиции с сотрудниками КГБУ «Амурский КЦСОН» была проведена беседа с собственником жилого помещения о правилах пользования жилым помещением, на что ФИО2 сообщила, что совместно с сестрой будут поддерживать чистоту и порядок в квартире.

Просит суд возложить на собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес>, ФИО2 обязанность по приведению жилого помещения в надлежащее состояние в соответствии санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию, дезинсекцию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по всем имеющимся у суда адресам, путем направления судебного извещения, с датой и местом рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и поскольку ответчик, отказывается от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления сторон о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда стороны пожелают получить судебную повестку, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на не определенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать стороны принудительному приводу судом законом не предоставлено, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях и обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

Согласно п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 23 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока, а также содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». Согласно с п. 9.1 указанных норм установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно поквартирной карточки, выданной МУП «АРКЦ» к квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Амурского городского прокурора и ОМВД России по Амурскому району поступило обращение жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно которому с 2009 по настоящее время, соседка ФИО2, проживающая в 

<

адрес>, ведет антисоциальную, антиобщественную жизнь с угрозой для жизни и здоровья заявителей, их детей и близких. ФИО2: выбрасывает со своего балкона, 5 этажа, мебель, доски, металл, посуду, мусор на предотъездную площадку; на их замечания угрожает т запугивает их и их детей расправой и убийством с помощью её друзей; угрожает взорвать подъезд их дома, поджечь его; организовала притон в своей квартире по употреблению алкогольных и других средств; целенаправленно наносит вред и портит придомовое и домовое имущество (палисадник, посадки, домофон, почтовые ящики, двери квартир, балконы и подоконники нижних этажей); носит мусор к себе домой и в подъезд; гоняется ха детьми на детской площадке с угрозами убить, вымогает у них деньги; оскорбляет их и их детей нецензурной бранью с угрозами расправы и убийства; часто по ночам включает громко музыку, кричит и не дает им отдыхать.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск», обследование проводилось ДД.ММ.ГГГГ. На момент обследования установлено, что 

<

адрес>, многоквартирный, пятиэтажный, панельный, 13-ти подъездный, расположен на территории жилой застройки городского поселения «Город Амурск». Год ввода в эксплуатацию 1982. К жилому дому подведены все инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное теплоснабжение, электроснабжение. Квартира № расположена на пятом этаже многоквартирного дома. Входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ. На стук в дверь никто не ответил. Обследование проведено в присутствии жильца 

<

адрес> ФИО3 В квартире беспорядок, антисанитария, неприятный запах, наличие насекомых (тараканы, черви). В подъезде также наличие насекомых (тараканов) с 1 по 5 этаж. По информации, предоставленной ФИО3, жиле 

<

адрес> ФИО2 ведет асоциальный образ жизни.

В соответствии с сообщение КГБУЗ «АЦРБ» МЗ ХК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наблюдается у врача-психиатра и нарколога в КГБУЗ «АЦРБ» МЗ ХК с ДД.ММ.ГГГГ. Врача психиатра посещает периодически. Проведены два патронажа на дому ДД.ММ.ГГГГ т ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в дневное время отсутствовала по месту жительства. Состоялась беседа с жильцами дома.

Согласно сообщения КГБУ «Амурский КЦСОН» ФИО2, неработающий инвалид 2-й группы от ДД.ММ.ГГГГ бессрочно. Прописана и проживает по адресу 

<

адрес>. На момент обследования ФИО2 спала на лестничной клетке, в состоянии алкогольного опьянения около двери в квартиру. Квартира однокомнатная, расположенная на 5 этаже пятиэтажного панельного дома. В кухне имеется плита, из мебели нет ничего, бытовая техника отсутствует. В комнате имеется минимум предметов домашнего обихода (стол и диван). В квартире давно не проводилась влажная уборка. В санитарной комнате сантехника в исправном состоянии. В квартире не наблюдалось мусора и хлама, но присутствовал аммиачный запах, в углах наблюдались насекомые (тараканы). Участковый уполномоченным полиции с сотрудниками КГБУ «Амурский КЦСОН» была проведена беседа с собственником жилого помещения о правилах пользования жилым помещением, о необходимости содержать свое жилое помещение в удовлетворительном состоянии, а также о предусмотренную статьей 6.4 КоАП РФ ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, на что ФИО2 сообщила, что совместно с сестрой будут поддерживать чистоту и порядок в квартире. От предложенных социальных услуг в форме социального обслуживания на дому, или в форме стационара, ответчик отказалась и подписала расписку-уведомление об отказе получать социальные услуги.

На основании данного акта, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» составлен акт по результатам обследования жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Обследование проводилось ДД.ММ.ГГГГ в 09 час. 20 мин. На момент обследования установлено, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, пятиэтажный, панельный, 13-ти подъездный, расположен на территории жилой застройки городского поселения «Город Амурск». Год ввода в эксплуатацию 1982. К жилому дому подведены все инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное теплоснабжение, электроснабжение. Квартира № расположена на пятом этаже многоквартирного дома. Входная дверь в помещение металлическая, свободный доступ отсутствует. Доступ в жилое помещение представлен собственником ФИО2 Обследование проведено в присутствии жильцов квартир № и №. В квартире антисанитария, неприятный запах, наличие насекомых (тараканов) длительное время не производилась влажная уборка и текущий ремонт жилого помещения. Предметы обихода и мебель частично отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимания вышеприведенные положения действующего жилищного законодательства, учитывая тот факт, что в соответствии с законодательством наниматель жилого помещения несет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, федеральными законами, санитарными нормами и иными нормативно-правовыми актами, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» к ФИО2 о возложении обязанности на собственника жилого помещения по приведению квартиры в надлежащее состояние - удовлетворить. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, привести жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию, дезинсекцию жилого помещения, в двухмесячный срок со дня вступления данного решения в законную силу.

Копию решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 20.11.2020

Судья Е.В. Одинцова