Дело №2-5240/2019 50RS0039-01-2019-006782-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии ее с регистрационной учета.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 

<

дата>, заключенного с ФИО1, ей принадлежит жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Однако, бывший собственник жилого дома ФИО5 с регистрационного учета не снялась, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи истца не является, утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, а ее представитель ФИО3 поддержала исковые требования, суду дополнила, что когда она приобретала у ответчика жилой дом, ответчик обещала сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, но обещание не сдержала, уехала из страны и в настоящее время проживает и работает в Италии.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом 

<

дата>., в судебное заседание не явилась. Третьи лица ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, свои возражения не представили.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>. видно, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 74,4 кв.м., 

<

дата> года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи земельных участков с жилым домом (купчей) от 

<

дата>. ФИО2 продала ФИО1 спорный жилой дом. Согласно п.10 договора на момент заключения договора в доме зарегистрированы: ФИО5, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации данного договора.

По договору купли-продажи земельного участка с домом от 

<

дата>. ФИО1 продала вышеуказанный жилой истцу ФИО4

Из выписки из домовой книги видно, что ответчик ФИО5 зарегистрирована на постоянное место жительство с 

<

дата>., а истец с членами своей семьи зарегистрирована после приобретения жилого дома, с 

<

дата>. 

С учетом того, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, там отсутствует ее личное имущество, она не участвуют в оплате коммунальных платежей, не являются членом семьи истца, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением при отсутствии согласия нового собственника, не имеется, в связи с чем следует прекратить право пользования жилплощадью истца и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационной учета.

Данное решение является основанием для УФМС России по Московской области в Раменском районе для снятия ФИО5 с регистрационного учета из указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 20.09.2019г.