ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре Суворовой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что Дата им в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» получена квартира по адресу: Адрес, о чём свидетельствует ордер № АБ. После увольнения из органов ФСБ РФ Дата данная жилая площадь оставлена за ним. На момент увольнения из органов ФСБ РФ численность его семьи составляла четыре человека. В связи с вышеизложенным, из расчёта положенного (18 кв. м.) ему полагалась квартира большей площади, однако, из-за дефицита жилья для военнослужащих не был обеспечен им в соответствии с нормами.

ФИО2, включённая в вышеуказанный ордер, Дата утратила родственную связь с ним, о чём свидетельствует свидетельство о расторжении брака. С февраля 2007 года в вышеуказанной квартире она фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, участие в текущем ремонте и содержании жилых помещений не принимает, сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства. Между тем сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. На данный момент мировыми судьями принят ряд судебных решений, вступивших в законную силу, о взыскании с ответчика компенсации за коммунальные платежи. Часть обязательств по этим решениям на данный момент ответчиком не исполнена. При этом, ее задолженность по текущим платежам составляют более шести месяцев.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Фактически ФИО2 членом его семьи уже не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещенный надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 отказался от исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, в остальной части исковые требования поддержал.

Определением суда от Дата отказ от иска в указанной части принят судом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения №2 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», третье лицо ФИО10, представитель третьего лица Администрации г. Иркутска не явились, извещенные надлежащим образом. В отзыве на иск представитель Администрации г. Иркутска просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя с вынесением решения.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исходя из смысла ст.2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель квартиры обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность помещения, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

Статьей 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

Судом установлено, что Исполнительным комитетом КЭЧ городского районного Совета народных депутатов Дата был выдан ФИО3 ордер № серия АБ на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Адрес. В ордер в состав членов семьи нанимателя включены жена ФИО2, сын ФИО10

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен Дата на основании решения мирового судьи № участка Адрес от Дата 

Согласно поквартирной карточке, выданной МКУ «СРЦ» Паспортный стол Адрес, зарегистрированными в квартире по адресу: Адрес, значатся ФИО3 с Дата и его сын ФИО4. Дата г.р. с Дата, ФИО2 снялась с регистрационного учета Дата 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6-знакомый истца, ФИО7-сестра истца, подтвердили факт постоянного проживания истца в квартире, так и длительное не проживание в квартире ответчика, несение истцом расходов по содержанию квартиры.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Факт несения истцом расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги спорной квартиры подтверждается представленным в материалы дела соответствующими квитанциями. Отсутствие со стороны ответчика действия по внесению платы за спорное жилое помещение подтверждается решениями мировых судей по № № судебным участкам Адрес о Дата, от Дата.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик длительный период времени (более 10 лет) не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанности по содержанию квартиры, несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных расходов по содержанию квартиры, каких-либо препятствий в пользовании ей спорным жильем не чинится. Указанное свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено. 

Указанное в совокупности дает суду основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившей право пользования и расторжении с последней договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья Н.Л. Амосова

........

........ 

........

........

........

........