Дело № 2-5408/2024

73RS0001-01-2024-007696-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре Макаровой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК ЦЭТ» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> указанный дом находился в управлении истца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98550,37 руб. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производилась, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22153,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62393,77 руб. Истец направлял мировому судье судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Ульяновска заявления о выдаче судебного приказа. Судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ №, № от 20/04/2020 отменены. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность и пени с указанных суммах, почтовые расходы. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представлена справка о начислениях и оплате, выписка о задолженности. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3 ст.682 ГК РФ). 

Согласно разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, указанный дом находился в управлении истца ООО «УК ЦЭТ».

Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производилась. За период с 01.09.2017 по 31.12.2019 у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98550 руб. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производилась, начислены пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 22153,18 руб., пени за период с 04.10.2022 по 24.09.2024 в размере 62393,77 руб. Указанное подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, представленными ООО «РИЦ-Ульяновск». 

Истец направлял мировому судье судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Ульяновска заявления о выдаче судебного приказа. Мировым судьей вынесены судебные приказы №2-2032/2018 от 12.12.2018, №2-1370/2020 от 20.04.2020 по взысканию с ответчика указанной задолженности. Определениями мирового судьи указанные судебные приказы отменены. 

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суммы пени подтверждаются расчетами истца. Доказательства необоснованности указанных расчетов, а также оплаты задолженности ответчиками не представлены. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.12.2019 в размере 98550 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку сумма пени за периоды с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 24.09.2024 явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ данная сумма подлежит уменьшению до 20000 руб. 

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «ЦЭТ» подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в сумме 72 руб. 

Поскольку определением суда от 06.11.2024 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исковые требования судом частичные удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦЭТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.12.2019 в размере 98550 руб., пени за периоды с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 24.09.2024 в сумме 20000 руб., кроме того почтовые расходы в размере 72 руб. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Ленинский районный суд г. Ульяновска об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме заочное решение изготовлено 18.12.2024.