Дело 2-1606/2024

УИД 66RS0002-02-2024-000300-43

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 апреля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

27 марта 2024 года город Екатеринбург 

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Бахеркиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года в сумме 193 086 рублей 29 копеек, пени в размере 363 600 рублей 47 копеек; с ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 за период с 01 февраля 2023 года по 31 июля 2023 года в сумме 86 315 рублей 59 копеек, пени в размере 147 948 рублей 98 копеек, а также судебных расходов в размере 11 109 рублей 51 копейка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно справке из Центра регистрации граждан, в квартире № 18 вышеуказанного дома, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы и проживают ответчики. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом; за спорный период задолженность составила 790 951 рубль 33 копейки, которую просит взыскать в порядке, указанном в просительной части искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя расходов, связанных с предоставлением им коммунальных услуг, пользованием жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира № ***, расположенная в доме № *** является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение не оборудовано приборами учета.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, что подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства. Указанная квартира используется на условиях найма.

Обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполняется надлежащим образом; по данным истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2021 года по 31 июля 2023 года составляет 790 951 рубль 33 копейки.

Судом также установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома жилой дом № ***, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками, передан в управление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района». В соответствии с протоколом на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ. 

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнена, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков (в том числе законных представителей несовершеннолетнего ребенка) задолженности за период с 01 июля 2021 года по 31 июля 2023 года подлежит удовлетворению (ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), все юридически значимые действия совершают только их законные представители их родители, усыновители или опекуны (статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку возражений относительно начислений платы за содержание жилья и коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчиков в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 790 951 рубль 33 копейки.

При этом взыскание задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг производится с учетом достижения совершеннолетия ответчиком ФИО2 в январе 2023 года. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «ЕРЦ» задолженность ответчиков по пени по состоянию на 31 июля 2023 года составляет 511 549 рублей 45 копеек, оплата пени не производилась, соответственно требования истца о взыскании с ответчиков пени также подлежат удовлетворению.

При определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер задолженности по пени ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года до 70 000 рублей, по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2023 года по 31 июля 2023 года до 30 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 11 109 рублей 51 копейка. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО1 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО3 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО4 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года в сумме 193 086 рублей 29 копеек, пени 70 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 11 109 рублей 51 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО1 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО3 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО4 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 февраля 2023 года по 31 июля 2023 года в сумме 86 315 рублей 59 копеек, пени 30 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Н.А. Гребенщикова