78RS0021-01-2020-000632-54

Дело № 2-38/2021 22 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО10, ФИО9, ФИО1, ФИО5, администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, ФИО12 о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился с иском к ФИО9, ФИО9, ФИО1, ФИО5, администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, ФИО12, в котором просит перераспределить доли во вновь учтенных объектах недвижимости и признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, кадастровый №, 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит. Б, кадастровый №, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение, состоящие из двух жилых домов, в настоящее время по сведениям государственного кадастра недвижимости учтены два жилых дома лит. А площадью 54кв.м (подвергся разрушению) и лит.Б площадью 51,2кв.м, таким образом, домовладение прекратило существование и образованы новые объекты недвижимости (два жилых дома), регистрация его права на долю в праве собственности на домовладение препятствует распоряжению имуществом.

В судебном заседании представители истца ФИО15, ФИО16 иск поддержали.

Ответчик ФИО12 против удовлетворения иска возражала.

Истец ФИО11, ответчик ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО5, администрация 

<

адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик ФИО9 представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска возражал (т.1 л.д.205, 238, т.2 л.д. 21, 22, 27, 29).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО11 является наследником после смерти ФИО2. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.1996г., выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО17 ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на домовладение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, состоящее из двух жилых домов: лит. А площадью 54 кв.м и лит. Б площадью 51,2 кв.м (л.д. 12, 13, 14).

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу жилому дому лит. А (подвергся разрушению) присвоен кадастровый № (л.д.17), жилому дому лит. Б, присвоен кадастровый № (л.д. 15).

Право общей долевой собственности на указанные жилые дома сособственниками домовладения в Управлении Росреестра по городу Санкт-Петербургу зарегистрированы не были (л.д.15).

В государственной регистрации права собственности ФИО11 Управлением Росреестра по городу Санкт-Петербургу отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием соглашения между сособственниками о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и об установлении общей долевой собственности на учтенные объекты недвижимости (л.д.30).

Согласно справе ПИБ Северо-Западное филиала СПб ГУП «ГУИОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> было учтено на праве общей долевой собственности собственности за ФИО2 (1/2 доли), ГУЖА (1/8 доли), ФИО4 (6/48 долей), ФИО3 (1/12+8/48 долей), т.1 л.д.53.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

Ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Санкт-Петербурге жилое помещение переходит в собственность Санкт-Петербурга.

Пунктом 1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. № «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество, расположенное на территории Санкт-Петербурга, преходящее в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону», предусмотрено, что администрации районов Санкт-Петербурга выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории района Санкт-Петербурга жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, долей в праве общей долевой собственности на указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества, переходящих в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочное имущество), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на выморочное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также 

<

адрес> Санкт-Петербурга в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.20017 № уполномочена заключать от имени Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашения в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт-Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.43).

После его смерти в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО1, сын ФИО5, жена ФИО6. Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО18 им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 6/48 долей в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 54кв.м, кадастровый № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А (жилой дом утратил назначение); на 6/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,2кв.м, кадастровый № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. Б (жилой дом утратил назначение), т.2 л.д.28, 86. 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.248).

После ее смерти наследственное дело не заводилось, о фактическом принятии наследства заявила ФИО1 (т.1 л.д.246, т.1 л.д.39).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг. (т.1 л.д.189).

Он принял наследство после смерти ФИО7, в том числе доли в праве собственности на домовладение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит.А и лит.Б, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства (т.1 л.д.120).

Из наследственного дела, открытого нотариусом Сегежского нотариального округа Республики Карелия ФИО19 следует, что после его смерти фактически приняла наследство супруга ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

После ее смерти наследство приняли в равных долях (по 1/2 доле) ФИО9 и ФИО10 (т.1 л.д.183-193).

В выданном им свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 13.06.2007г. указана только квартира по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем завещание ФИО8 составлено на все принадлежащее ей ко дню смерти имущество (т.1 л.д.187). 

Таким образом, наследники ФИО8 – ФИО9 и ФИО9 в силу закона являются собственниками 1/12 и 8/48 долей в праве собственности на домовладение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ранее принадлежащих ФИО3.

ФИО12 принадлежит 1/8 доля в праве собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов лит.А и лит.Б на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с 

<

адрес>ной администрацией. Пунктом 4 договора определены помещения в жилом доме лит.Б, которые передаются в пользование ФИО12 (т.1 л.д.78, т.2 л.д.36).

Согласно техническим паспортам жилые дома лит.А и лит.Б по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> утратили назначение (т.1 л.д.87, 95). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объектах недвижимости: жилые дома лит. А и лит. Б по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> внесены на основании данных, предоставленных СПб ГУП «ГУИОН» (л.д.75-76).

Жилые дома лит. А.и лит.Б по данному адресу подверглись разрушению, что подтверждается справкой СПб ГУП «ГУИОН», кадастровыми и техническими паспортами на объекты (т.1 л.д.53об., 86, 93-94,95-98-103).

Учитывая, что между сособственниками домовладения состоящего из жилых домов лит. А и лит. Б соглашение об определении долей в каждом из домов заключено не было, доли в праве собственности на каждый из жилых домов будут соответствовать размеру доли в праве собственности на домовладение.

Довод ФИО12 о несоответствии размера долей в жилом доме лит.Б установленному в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ею с администрацией района правового значения не имеет, поскольку порядок пользования сложившийся между сособственниками не влияет на размер долей в праве собственности, кроме того, в настоящее время жилые дома утратили свое назначение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 удовлетворить.

Определить доли и признать право ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Санкт-Петербурга, гражданина РФ, пол мужской, паспорт 

<

...>, выдан 59 ОМ 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый № (подвергшийся разрушению); 

на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. Б, кадастровый № (подвергшийся разрушению). 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 24 марта 2021г.