Дело № 2-417/2023 УИД 23RS0014-01-2022-004714-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 21 сентября 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение представляет собой четырехкомнатный дом общей площадью 62.8 кв.м., жилая площадь - 51.6 кв.м., жилая комната номер один площадью 9.5 кв.м, жилая комната номер два площадью 21.4 кв.м., жилая комната номер три 11.9 кв.м., жилая комната номер четыре 8.8 кв.м.

В спорном домовладении прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО4. 

Истец не может в полном объеме распоряжаться своим имуществом. У него отсутствует личная комната, где бы он смог проживать. Свыше шести лет истец вынужден проживать в подсобных помещениях у посторонних граждан. Другого жилища истец не имеет.

На письменные требования истца в досудебном порядке добровольно освободить жилище, ему отказано. Спорное жилище используется под предпринимательскую деятельность без согласия истца. Двор захламлен, огород зарос сорняком, доступа в помещения, которыми истец имел бы право пользоваться ограничено. 

Между ФИО1 и ФИО2 расторгнут брак по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ, стороны совместно не проживают свыше десяти лет.

ФИО2 имеет жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В последующем в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, а также обязать ответчиков выдать истцу ключи от жилого дома и подсобных помещений.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 140 Динского района Краснодарского края от 05.03.2018 года.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые препятствуют истцу в пользовании домовладением. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения, имеет право проживать и пользоваться жилым помещением, собственником которого он является. То обстоятельство, что в настоящее время ответчица ФИО2 обратилась в суд с иском о разделе указанного домовладения как совместно нажитого, о чем указано в возражениях на иск, не является основанием для отказа в удовлетворении данного иска. В случае раздела данного недвижимого имущества доля истца в праве собственности может быть только уменьшена. 

Также, наличие зарегистрированных в домовладении малолетних детей ФИО10, ФИО11 и ФИО12 (дети ответчика ФИО4 и внуки истца) не препятствует вселению истца в домовладение. 

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о вселении – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением. 

Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 передать ФИО1 ключи от жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 года. 

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк