Дело № 2-491/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 чу, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Продавец квартиры ФИО2 не сообщила ей, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеются зарегистрированные лица. Ответчики членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО5 А.ча, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО6 уточнила исковые требования, просила привлечь к участию в деле в качестве ответчика ФИО4, а также признать ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО6 – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя отдела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии с п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из содержания искового заявления, пояснений истца, следует, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца и собственниками спорного жилого помещения не являются, после заключения договора купли-продажи квартиры с регистрационного учета не снялись, прекратили пользоваться спорным жилым помещением, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО8 и продавцом ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО8 на праве собственности.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр», следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО5 ч, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактом регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, нарушаются права истца как собственника, т.е. имеются основания для прекращения права пользования ответчиков указанным жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает приобретения права на жилую площадь. 

Суд учитывает, что согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО5 А.ча, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 А.ча, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 А.ча, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: А.С. Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 11 мая 2018 года.