УИД: 27RS0(№)-10

Дело (№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

5 декабря 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Краснова М.И.

при секретаре судебного заседания - Гимаевой М.Ю. 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период (дата) по (дата) в размере 168 574,99 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 13 675,52 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0011401:384, площадью 4248+/-23 кв.м., расположенном по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) с кадастровой стоимостью 6438481,20 руб. находится объект недвижимости – нежилое помещение (№), общей площадью 285.1 кв.м., с кадастровым номером 27:22:0011401:365, принадлежащий на праве общей долевой собственности в размере ? доли физическому лицу ФИО2 (дата) г.р. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) № КУВИ-002/2021-124838266-(дата). В целях эксплуатации вышеуказанного объекта, в период с (дата) по (дата). Ответчик использовал вышеуказанный земельный участок. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был. В связи с чем, (дата) истцом составлен и направлен в адрес ответчика акт (№) подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011401:384, плащадью 4248+/-23 кв.м., в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата) с целью эксплуатации ? доли нежилого функционального помещения (№) с кадастровым номером 27:22:0011401:365. В соответствии с актом (№) от (дата) подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию Атка, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре 05.09.2023 в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность за период с (дата) по (дата) в добровольном порядке и предоставить в отдел аренды земельных участков Комитета, документ, подтверждающий внесение арендных платежей в течение пятнадцати календарных дней с момента получения претензии. Требования предъявленные к ответчику не исполнены. Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края неосновательное обогащение за пользование чужими денежными средствами в размере 168 574,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 675,52 коп. – всего.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял. Судом, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, рассмотрено дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из положений п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Таким образом, гражданские права возникают вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из пункта 1 статьи 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Статьей 1 ЗК РФ предусмотрено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Анализируя вышеуказанные положения законодательства в их взаимосвязи следует, что отсутствие заключенного договора аренды на земельный участок не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за его использование.

Распорядителем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г. Комсомольска-на-Амуре является Администрация г. Комсомольска-на-Амуре

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела (л.д. 11-15), с (дата) за ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли зарегистрированы объекты недвижимого имущества объектом промышленности - нежилое помещение (№), расположенное по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), пом. 1002 (выписки из ЕГРН от (дата)). 

Названное помещение расположено в границах земельных участков с кадастровым номерам 27:22:0011401:384, площадью 4248+/-23 кв.м., расположенном по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), категории: земли населенных пунктов, имевших вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов. 

Актом осмотра (№) от (дата), составленного представителем истца, без участия ФИО2 был зафиксирован факт использования ответчиком названного земельного участка под эксплуатацию Помещений (№) без оформления прав на используемые земли.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от (дата), которым также установлены обстоятельства не внесения платы ответчиком Администрации г. Комсомольска-на-Амуре за использование Земельных участков в период с (дата) по (дата), в связи с чем, с ответчика в пользу истца была взыскана сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата). Также Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) от (дата), которым с ответчика в пользу истца была взыскана сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по 10.10.20212.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства установленные вступившим в законную силу решением суда с участием тех же лиц, являются обязательными и не подлежат повторному доказыванию.

Настоящим исковым заявлением истец просит взыскать с ответчика, сумму неосновательного обогащения за использование Земельных участков под эксплуатацию Помещений за иной период: с (дата) по (дата), а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата).

Согласно положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Учитывая названные положения законодательства, использование земельных участков без оформленных в установленном порядке разрешительных документов (в том числе договора аренды земельного участка) образует правовые последствия для пользователя данного недвижимого имущества в виде неосновательного обогащения, размер которой тождественен размеру арендной платы, установленной уполномоченным органом.

Из представленных в материалы дела доказательств истцом следует, что ответчиком не заключались какие-либо договорные отношения на использование Земельных участков, сформированных под использование объектов, находящихся в собственности ответчика в спорный период.

Доказательств утраты вещных прав на Помещение ответчиком в период с (дата) по (дата), а равно приобретение в собственность либо на ином другом вещном праве ответчиком спорных земельных участков в материалы дела не представлено.

Фактическое использование Земельных участков ответчиком под эксплуатацию Помещений подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Таким образом, установленные обстоятельства указывают на наличие у ответчика обязанности по внесению платы за пользование Земельными участками в вышеназванный период.

Согласно расчету, представленного истцом за использование Земельных участков за период с (дата) по (дата) составляет 168 574,99 руб. 

Проверив названный расчет, суд признает его верным и обоснованным.

Каких-либо возражений от ответчика по обстоятельствам наличия задолженности и её размера суду не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование Земельным участком за период с (дата) по (дата) составляет 168 574,99 руб. подлежит удовлетворению.

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Судом проверен представленный истцом расчет и признан верным.

Учитывая данные обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 13 675,52 руб.

Оснований для снижения суммы взыскиваемых процентов судом не установлено.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4 845 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт: (№)) в пользу Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, неосновательное обогащение в сумме 168 574,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 675,52 руб., а всего 182 250,51 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 845 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено (дата).

Судья М.И. Краснов