Дело № 2-40/2021

УИД: 25RS0033-01-2020-001166-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 17 марта 2021 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Казармаковой С.Э.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску А.Н.А. к А.Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что она является собственником квартиры, площадью 49,2 кв. м, с кадастровым номером 25:22:000000:5043, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. В указанной квартире она зарегистрирована. В квартире так же зарегистрирована А.Т.И., однако фактически в ней не проживает. Ответчик была заселена и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире бывшим собственником. А.Т.И. в указанной квартире не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, близким родственником не является. В связи с указанным просит признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 49,2 кв. м, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

Истец А.Н.А., будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Г.П.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик А.Т.И. уведомлялась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. 

Свидетель Н.Л.В. в судебном заседании пояснила, что знала бывшего собственника квартиры, расположенной по адресу: пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, поскольку проживали напротив друг друга. Ответчицу А.Т.И. знала, но десять лет ее не видит. А.А.И. всегда жил один, ответчик, которая является его племянницей с ним по адресу: пгт. Сибирцево, 

<

адрес> не проживала, за своим дядей не ухаживала. За ним ухаживали социальные работники. В квартире А.А.В. жил один.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из выписки из домовой книги проживающих по 

<

адрес> следует, что ответчик А.Т.И. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Адресной справкой также подтверждается регистрация ответчика по вышеуказанному адресу. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, собственником жилого помещения является А.Н.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 25/42-н/25-2020-3-111, выданного 31.08.2020 нотариусом Черниговского НО Приморского края.

Из указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследницей имущества А.А.И., умершего в январе 2020 года является его дочь – А.Н.А. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, а также ведение ими общего хозяйства материалы дела не содержат.

Иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой не установлено.

О прекращении семейных отношений ответчика А.Т.И. с собственником жилого помещения А.Н.А. свидетельствует тот факт, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства.

Поскольку не снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства в квартире препятствует истцу, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника и является злоупотреблением правом со стороны А.Т.И.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехала в другое место жительство добровольно, расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности не несет, ее регистрация нарушает право собственника, по распоряжению собственностью, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.А. удовлетворить.

Признать А.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2021 года.

Судья О.Н. Цыбульская