Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 20 ноября 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является долевым собственником квартиры № ... в доме ... по ул. ... в г.Шадринске. в квартире зарегистрирован ответчик, брак с которым она расторгла. Ответчик в квартире не проживает, своих вещей не содержит. Регистрация ответчика нарушает ее права, так как она оплачивает коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных граждан, а также хочет продать имущество, но покупатели отказываются приобретать квартиру с регистрацией не проживающего человека. Ответчик не является членом ее семьи, его вещей в квартире нет, то есть фактически он утратил право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № ... по ... в г. Шадринске, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Шадринск, ..., ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с иском. Также пояснила, что квартира находится в общей собственности ее и дочери ФИО3 К приобретению квартиры ответчик никакого отношения не имеет, в Шадринске давно не проживает, его место жительства неизвестно.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Курочкина О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства не известно, его интересы представляет адвокат по назначению - Ворошнина Н.А.

Представитель ответчик - адвокат Ворошнина Н.А., действующая на основании ордера № от ....2017 года, исковые требования не признала, в удовлетворении искового заявления просила отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОМВД России по г.Шадринску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела: ФИО1, и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ..., на основании договора от ....1998 года.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано ....2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 по указанному адресу не проживает, зарегистрированных прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, его вещей в указанной квартире не имеется. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, его выезд на другое место жительства носил добровольный характер, доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Из решения мирового судьи судебного участка № г. Шадринска Курганской области от ... года, следует, что брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Согласно адресной справке ОМВД России по г. Шадринску следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ....

Свидетели "МНВ", "РНВ" в суде пояснили, что находятся с ФИО1 в дружеских отношениях, часто бывают у нее дома. Знакомы и с ее бывшим мужем ФИО2 Он с 2014 года в квартире ... по ..., ... в г.Шадринске не проживает, его место жительства им неизвестно.

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец и ее дочь приобрели право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членами их семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

...> ... ..., ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд..

Судья О.О. Дёмина