РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2025 года город Кузнецк Пензенская область

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Сабитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001730-74 по исковому заявлению ФИО8 к администрации города Кузнецка Пензенской области, с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 в лице своего представителя ФИО11, действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что на земельном участке общей площадью 1062 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположены два жилых дома: один жилой дом общей площадью 29,1 кв.м принадлежал ФИО1 (прадеду истца) на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, второй жилой дом общей площадью 40,9 кв.м принадлежит ФИО2 (деду истца) на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследниками к его имуществу являются: жена ФИО3, которая не приняла наследство, сын ФИО10, дочь ФИО9, сын ФИО4 (отец истца).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: дочь ФИО8, сын ФИО5, отказавшийся от наследства, сын ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

16.06.2021 ФИО8 обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. правоустанавливающими документами в отношении указанного жилого дома имеются: регистрационное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделом Коммунального хозяйства Пензенской области, карточка на строение от ДД.ММ.ГГГГ. По техническому паспорту на строение от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 40,9 кв.м, жилая - 24,4 кв.м.

Однако, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении процессуального действия, поскольку в правоустанавливающем документе (регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №) отсутствуют сведения о размере общеполезной площади дома, что вынудило истца обратиться за судебной защитой.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также положения ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ФИО8 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8, её представитель ФИО11, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области ФИО12 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями. 

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вместе с тем, положениями ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 (далее - Инструкция), и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Решением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,9 кв.м.

В последующем, нумерация данного дома изменена с № на №, что отражено в техническом паспорте на домовладение, соответствующие изменение удостоверены подписью и печатью сотрудника БТИ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ умершего ФИО2 следует, что наследниками к его имуществу по ? доли каждый являются: ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10 (сын). При этом свидетельства о праве собственности на наследство по закону были получены всеми наследниками лишь на денежные вклады, находящиеся на хранении в Сберегательном банке № (по ? доли каждый), за получением свидетельств о праве собственности на наследство по закону в отношении спорного жилого дома никто из наследников к нотариусу не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследственного дела к имуществу умершей не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов города Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что на момент своей смерти ФИО3 проживала совместно с сыном ФИО4, который фактически принял наследство в виде ? доли данного домовладения, принадлежавшей ФИО3 Таким образом, общий размер доли, принадлежащей ФИО4 стал составлять ?.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства, состоящего из доли в доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась ФИО8 (дочь), заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющийся сыном умершего в установленный законом срок наследство не принял, согласно поданного им ДД.ММ.ГГГГ заявления, на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца он не претендует. Таким образом, единственным наследником по закону, к имуществу умершего ФИО4 является его дочь ФИО8 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на спорную ? долю жилого дома в связи с отсутствием площади в правоустанавливающем документе, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на самовольное возведенные постройки в составе жилого дома.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного жилого дома составляет 40,9 кв.м., жилая площадь – 24,4 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что в период владения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> перепланировок и реконструкции не производилось. Доказательств обратного сторонами не представлено, в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,9, жилой площадью 24,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, признание права в отношении данного жилого дома в целом нарушает права и законные интересы третьих лиц – ФИО9 и ФИО10, которые вступили в права наследования после смерти своего отца – ФИО2 в виде ? доли каждый.

При таких обстоятельствах, иск ФИО8 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО8 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия, то есть с 10.09.2025.

Судья подпись Н.А. Себряева

Копия верна.