Дело № 2-43/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,

при секретаре Султановой О.М.,

с извещением сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации сельского поселения «Дунаевское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она владеет и пользуется жилым домом по адресу: с. ФИО1 

<

адрес>, в котором зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом в реестре муниципального имущества сельского поселения «Дунаевское» не значится. В течение всего срока владения и пользования квартирой требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО6, ФИО7, представитель ответчика – администрации сельского поселения «Дунаевское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: с. ФИО1 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно сведениям, представленным КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов технического учета и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о правах на указанный жилой дом, а также требованиях, арестах, запретах, обременениях и других ограничениях оборота указанного объекта (л.д. 13-14). 

Кроме того, указанный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения «Дунаевское» (л.д. 15).

Таким образом, учитывая, что в суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в течение срока приобретательной давности указанным жилым домом, споров о праве на указанный объект не имеется, суд полагает, что требования являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на жилой дом по адресу: с. ФИО1 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.Ф. Чепцов