Дело № 2 –2413 / 2020 (37RS0022-01-2020-002648-22)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

21 сентября 2020 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года.

Иск обоснован тем, что ответчик, будучи собственником расположенного в многоквартирном жилом доме нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, не в полном объеме в указанный выше период производил оплату.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, повестка получена 10.09.2020 года ( л.д. 68).

Ответчик ФИО2 направила в суд ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что ей 81 год и она соблюдает режим самоизоляции, установленный Указом Губернатора Ивановской области от 17.03.2020 года для лиц старше 65 лет, страдающих хроническими заболеваниями ( л.д. 69).

В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу ответчику отказано протокольным определением в связи с тем, что Указом Губернатора Ивановской области № 123-уг от 25.08.2020 года внесены изменения в пункт 6 Указа губернатора Ивановской области № 23- уг. Пункт 6 указа изложен в другой редакции, действующей с 31.08.2020 года: 

«6. Обязать жителей Ивановской области, состоящих на диспансерном учете в связи с сердечно-сосудистыми, онкологическими заболеваниями, сахарным диабетом, хроническими заболеваниями органов дыхания, соблюдать свою изоляцию на дому до улучшения санитарно-эпидемиологической ситуации, сведения о которой можно получить через средства массовой информации либо по номеру телефона горячей линии Департамента здравоохранения Ивановской области (8 (4932) 93-97-97), за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Лицам, состоящим на диспансерном учете в связи с сердечно-сосудистыми, онкологическими заболеваниями, сахарным диабетом, хроническими заболеваниями органов дыхания, покидать места проживания (пребывания) в случаях посещения ими объектов розничной торговли, реализующих продовольственные товары и непродовольственные товары первой необходимости, аптек и аптечных пунктов, выгула домашних животных и выноса отходов до ближайшего места накопления отходов».

Таким образом, самоизоляция по признаку возраста старше 65 лет в настоящее время отменена.

ФИО2 не представила суду доказательства того, что состоит на диспансерном учете в связи с сердечно-сосудистыми, онкологическими заболеваниями, сахарным диабетом, хроническими заболеваниями органов дыхания.

Представленная ею выписка из амбулаторной карты не содержит сведений о нахождении на диспансерном учете в связи с сердечно-сосудистыми, онкологическими заболеваниями, сахарным диабетом, хроническими заболеваниями органов дыхания ( л.д. 70-72).

Учитывая то, что слушание дела уже откладывалось по ходатайству ФИО2, письменных возражений на иск от нее не поступило, ФИО2 на протяжении длительного времени явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

ФИО2 является собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, с 28.11.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 13).

ФИО2 не является индивидуальным предпринимателем.

ФИО2 не производила оплату управляющей компании за 01.01.2018 года по 31.12.2019 года, что подтверждается расчетом ( л.д. 8-9).

Доказательства оплаты ответчик в суд не представил.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, расчет задолженности выполнен верно, период расчета учитывает период владения ответчиком нежилым помещением на праве собственности.

Доказательства ошибочности расчета суду не представлены. 

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом. Расчет истцом составлен верно, математических ошибок не содержит, ответчиками не оспаривался. Доказательства порочности расчета ответчиком не представлены.

Суд не находит оснований для снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком допущена длительная просрочка оплаты ежемесячных платежей, неустойка в этом случае соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, о несоразмерности неустойки ответчиками ни устно, ни письменно в ходе судебного разбирательства не заявлено.

Задолженность по оплате услуг по содержанию составляет 106215, 84 руб., пени по состоянию на 04.02.2020 года составляют 18340, 23 руб.

Иск подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина 3691 руб. 

Суд полагает, что в соответствии с ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, следует взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233- 244 ГПК РФ, 

решил:

Удовлетворить иск.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСтройСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года в размере106215, 84 руб., пени по состоянию на 04.02.2020 года в размере 18340, 23 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3691 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 23.09.2020 года.