Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена 12.11.2019 г.

Мотивированное решение составлено 15.11.2019 г.

г. Усть-Лабинск 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Анохина А.А.,

при секретаре Сикорской Ю.И.,

с участием представителя истца -адвоката Симонова М.С., 

представителя ответчика - адвоката Новиковой Н.В., 

прокурора- старшего помощника прокурора 

Усть-Лабинского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по тому же адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 07 сентября 2007 года. Запись в реестре №№. 

В указанной квартире, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующей записью в домовой книге. 

Однако фактически ФИО3 на протяжении длительного времени, около полутора лет, по указанному адресу не проживает.

Контакта с собственником жилого дома ответчик ФИО3 не поддерживает, бремя содержания имущества не несёт, личные вещи ответчика отсутствуют. Информацией о месте нахождения указанного лица истец не располагает. 

В этой связи ФИО2 полагает необходимым обратиться в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Регистрация ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, существенным образом ограничивает права собственника, возлагает на нее бремя несения дополнительных расходов на содержание имущества, а так же лишает возможности свободно распорядиться имуществом. 

Истец ФИО2 будучи своевременно и надлежащим образом извещена о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.

Представитель истца - адвокат Симонов М.С. в судебном заседании просил исковые заявления истца удовлетворить в полном объеме по тем же основаниям, что и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 вызывался в суд судебными повестками, которые направлялись ему по последнему известному месту его жительства (

<

адрес>), но эти судебные повестки не были вручены отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Учитывая, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, то судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 была назначена адвокат Новикова Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Новикова Н.В. исковые требования не признала и давать пояснения по иску отказалась.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а в остальной части исковое заявление удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом в ч.2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 07.09.2007г. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.(л.д. 8).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке председателя квартального комитета № 38 Усть-Лабинского городского поселения гражданин ФИО3 значится зарегистрированным в 

<

адрес> но по месту своей регистрации не проживает с октября 2018 года по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи истца не является; коммунальные платежи не оплачивает; какие-либо действия по содержанию жилого помещения не совершает.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В своем исковом заявлении ФИО2 просила суд снять ответчика с регистрационного учета.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, данным решением гражданин ФИО3 признается судом прекратившим право пользования жилым помещением, то после его вступления в законную силу ответчик может быть снят с регистрационного учета и без указания на это в решении суда.

В связи с чем, требования ФИО2 в части снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Анохин А.А.

Копия верна Федеральный судья Анохин А.А.