Дело №2-3317/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Климович Н.С.

при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Новострой» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Новострой» (далее Кооператив) о признании права собственности на жилое помещение – квартиру (адрес), мотивируя требования тем, что (дата) между сторонами заключен договор №, в соответствии с которым истец, являясь членом Кооператива, обязалась своевременно и в полном объеме внести паевые взносы в размере (иные данные) руб., а Кооператив обязался передать в собственность ФИО1 квартиру.

Со стороны истца обязательства по внесению в полном объеме паевого взноса исполнены в полном объеме, что, по мнению истца, свидетельствует о наличии у нее права собственности на жилое помещение.

В отзыве на исковое заявление третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Росреестр, указывает на то, что против удовлетворения требований истца не возражают, поскольку решение вопроса об оформлении права собственности во внесудебном порядке, применительно к данной ситуации, не представляется возможным.

Истец ФИО1, ответчик Кооператив, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Россреестра по ХМАО-Югре, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (л.д.26, 29-30), не явились.

От Росреестра в адрес суда поступило заявление о рассмотрении в их отсутствие (л.д.33-35). Иные лица о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что (дата) между Кооперативом и ФИО1 заключен договор № на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооператив, в соответствии с условиями которого, ФИО1, являясь членом Кооператива, посредством уплаты взносов принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке, а Кооператив обязуется проводить мероприятия, необходимые для приобретения ФИО1 жилья посредством членства в Кооперативе и после выплаты членом Кооператива членских взносов в полном объеме передать в собственность квартиру (л.д.16-22).

Из содержания указанного договора также следует, что сторонами определен объект, приобретаемый истцом, - (адрес) (строительный номер) в (адрес) (строительный номер) в (адрес) и стоимость квартиры составляет – (иные данные) руб.

Согласно справке от (дата) обязательства по выплате взносов в размере (иные данные) руб. ФИО1 исполнены в полном объеме (л.д.11).

Из материалов дела следует, что (дата) между Кооперативом (Инвестор), ФИО1 (Правопреемник) и ООО «ДСК-2» (Застройщик) заключен № об уступке прав и обязанностей, согласно которому Инвестор уступил Правопреемнику свои права и обязанности по договору № от (дата), в том числе право требования к Застройщику о передаче жилого помещения – (адрес) (ранее строительный №) в (адрес) 11 мкрн. (адрес) (л.д.13).

В соответствии с договором уступки прав и соглашения о зачете взаимных требований от (дата) на основании передаточного Акта № от (дата) ФИО1 передана в собственность (адрес) (строительный №) в (адрес) (л.д.12, 14).

Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило то, что истцом, как членом Кооператива, в полном объеме исполнены обязательства по оплате членских взносов и, соответственно, по мнению истца, за ней подлежит признанию право собственности на приобретенное жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, истец приобрела спорную квартиру на основании договора на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооперативе от (дата), а также на основании договора об уступке прав от (дата), соглашения о зачете взаимных требований от (дата); полностью оплатила стоимость квартиры и получила объект во владение в соответствии с актом приема-передачи и, соответственно, после передачи владения недвижимым имущество и до государственной регистрации права собственности истец является законным владельцем имущества.

Таким образом, поскольку истцом надлежащим образом исполнены обязательства по договору, соответственно, имеет право на приобретение в собственность спорного объекта. 

До начала судебного заседания от ответчика Кооператива поступило заявление о признании исковых требований истца в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны (л.д.31).

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком суд разъясняет последствия признания иска.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из содержания заявления Кооператива следует, что ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска. Ответчик признал законность и обоснованность предъявленного к нему иска в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом при разрешении спора.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Новострой» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья Климович Н.С.