2-210/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Губкин 19 июля 2018 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 07 июня 2017 года истец является собственником жилого дома. Право собственности на жилое помещение и приусадебный земельный участок зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он указывает на то, что ответчик не является членом его семьи, не несет расходов по коммунальным платежам, длительное время не проживает в приобретенном им доме, но добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, хотя у него имеется жилье в Валуйском районе Белгородской области. В связи с этим просит признать ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим ему (ФИО3) жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные в исковом заявлении требования. 

Ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежаще извещенным о дате и месте проведения судебного разбирательства по делу, в суд не явился. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение его права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец по договору купли – продажи, заключенному между ним и ФИО4, приобрел в собственность жилой дом. В указанном доме проживал и был зарегистрирован бывший муж ФИО4 – продавца по договору – ФИО2 Когда в 2017 году ФИО3 собралась продавать жилой дом, ответчик не возражал против этого, о чем имеется нотариально заверенное согласие, и обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никаких вещей, либо другого имущества, принадлежащего ему, в жилом доме нет. В 2015 году ФИО2 добровольно покинул жилое помещение и никогда больше не возвращался в него. 

Принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого дома подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права на его имя. 

Согласно сведениям Архангельской территориальной администрации Губкинского района ФИО2 значится зарегистрированным по адресу, но фактически не проживает.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчик не относится, общее хозяйство с ним не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Он лишь значится там зарегистрированным.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением (ст.35).

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании они этот вопрос также не ставили. 

Ответчик ФИО2 фактически проживает в 

<

...>, что следует из почтовых уведомлений о получении им корреспонденции из суда. 

Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, им не представлено. 

При таких обстоятельствах следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

Судья: А.Г. Ларин

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года.