Дело № 2 - 76/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 9 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Плесского городского поселения) о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее спорное имущество, спорный жилой дом) (л.д. 2-3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДАТА умер брат истца Щ.А.А., после смерти которого открылось наследство на спорное имущество. Указанный жилой дом был предоставлен Щ.А.А. в собственность в девяностых годах двадцатого века Плесской сельской администрацией. С указанного времени Щ.А.А. пользовался домом как собственным, производил ремонты, подключил газ и воду. Однако, право собственности официально не зарегистрировал. В права наследства на указанное имущество фактически вступил истец ФИО1, который после смерти брата пользуется домом, следит за его сохранностью и техническим состоянием. При этом к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 (л.д. 109) поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Плесского городского поселения в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 122), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 108).

Выслушав истца и его представителя, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. … Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде …. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на территории Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области расположен жилой дом, ДАТА постройки, общей площадью 

<

...> кв. метров, рыночной стоимостью 

<

...>, имеющий адресную часть: 

<

адрес>, что подтверждается Техническим планом здания от ДАТА кадастрового инженера С.И.Н. (л.д. 15-24) и Отчетом № 061-12.16-Н об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДАТА, составленным ИП С. (л.д. 25-85). На государственном кадастровом учете указанное имущество, согласно Уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 21 декабря 2016 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 12), не состоит.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, с аналогичной адресной частью, с разрешенным использованием: для использования здания, правообладателем которого является Плесская сельская администрация. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем последнего является Плесская сельская администрация на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА Указанные обстоятельства подтверждаются Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 12 февраля 2017 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 117-118). 

Ранее спорный жилой дом находился в муниципальной собственности Плесского сельского поселения. ДАТА данный дом был предоставлен жителю 

<

адрес> - Щ.А.А., который зарегистрировался в указанном доме, проживал в нем до своей смерти ДАТА, следил за сохранностью, производил ремонты, поддерживал в надлежащем состоянии, принял на себя и исполнял все обязанности собственника. 

Л., являющийся в период с ДАТА по ДАТА Главой Плесской сельской администрации Приволжского района Ивановской области, будучи допрошенным в ходе судебного заседания в качестве свидетеля, пояснил, что спорный жилой дом принадлежал Плесскому сельскому поселению на основании записи в похозяйственной книге. После того, как вследствие пожара Щ.А.А. лишился жилья, указанный жилой дом был предоставлен ему в собственность. При этом имело место обращение последнего в Администрацию Плесского сельского поселения с заявлением о предоставлении жилья, в связи с чем был издан документ о предоставлении последнего. Никаких претензий к Щ.А.А. по поводу пользования спорным имуществом не было. При проведении правовой регистрации частных домовладений, согласно Выписки из Постановления Главы Плесской сельской администрации Приволжского района Ивановской области от ДАТА № «

<

...>» (л.д. 13), Щ.А.А. определен в качестве собственника спорного имущества. В Похозяйственной книге № Администрации Плесского городского поселения (Выписка из похозяйственной книги Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА № л.д. 104), Щ.А.А. значится членом хозяйства по адресу: 

<

адрес>, записанным первым. В реестре Плесского городского поселения сведения о спорном имуществе, в соответствии с Выпиской из перечня муниципального имущества, включенного в реестр Плесского городского поселения от ДАТА № (л.д. 106), отсутствуют. Свидетели Б. и П. - жители 

<

адрес>, пояснили, что Щ.А.А. пользовался спорным жилым домом, как собственным, проживал в нем, следил за сохранностью, поддерживал в надлежащем состоянии, производил ремонты, провел газ, никаких споров по поводу пользования спорным имуществом не возникало. Щ.А.А. умер ДАТА (свидетельством о смерти л.д. 7), на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (справка Администрации Плесского городского поселения от ДАТА № л.д. 107). 

В соответствии с Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21 декабря 2016 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 9, 10), правопритязания на спорный жилой дом и земельный участок при нем отсутствуют.

Администрация Плесского городского поселения не выдвинула никаких возражений против требований истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на момент своей смерти ДАТА Щ.А.А. владел и пользовался спорным имуществом на праве собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником Щ.А.А., фактически принявшим наследство, является брат ФИО1 (свидетельство о рождении от ДАТА в отношении ФИО1 л.д. 8 и справка о рождении № от ДАТА в отношении Щ.А.А. л.д. 8), который в течение шестимесячного срока вступил во владение спорным имуществом, стал пользоваться последним, следить за сохранностью дома, поддерживать надлежащее состояние дома и земельного участка, взял себе часть вещей из дома, пользуется ими. Никаких споров по данному поводу не было, никто из третьих лиц не претендовал на данное имущество. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1, свидетелей Б. и П. - жителей 

<

адрес>.

Наследственное дело к имуществу умершего ДАТА Щ.А.А., согласно сообщению нотариуса Приволжского нотариального округа С.И.Г. от ДАТА № (л.д. 99), не заводилось.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Щ.А.А. на момент смерти ДАТА принадлежало спорное имущество, которое вошло в состав наследства последнего. Данное наследство фактически было принято его братом ФИО1. 

В связи с чем у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 марта 2017 года.