Дело № 2-440/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 09 ноября 2018 года 

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шмаковой О.А., 

при секретаре Дресвяниной Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Никольск, администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Никольск, администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на земельные участки: с кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 403 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 613+/-9 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей. Также просила установить факт того, что одноэтажное кирпичное нежилое помещение в гараже (бокс № ХХ) с кадастровым номером Хххххххх и земельный участок общей площадью 613+\-9 кв.м. с кадастровым номером Хххххххх имеют юридический адрес: Хххххххх. 

В обоснование требований указала, что она является собственником нежилого помещение бокса № ХХ в одноэтажном кирпичном здании гаража по адресу: Хххххххх, расположенном на земельном участке с кадастровым номером Хххххххх, также является собственником одноэтажного кирпичного нежилого помещения в гараже (бокс № ХХ) по адресу: Хххххххх, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Хххххххх. Земельные участки сформированы под помещениями гаражей. С 2013 года она владеет и пользуется земельными участками как своими собственными. Оформить земельные участки в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на них не имеется. Кроме того, гаражный бокс № ХХ и расположенный под ним земельный участок имеют адрес: Хххххххх. Постановлением администрации Никольского района № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ одноэтажному кирпичному нежилому помещению гаража на 12 боксов присвоен адрес: Хххххххх. Просит установить факт юридического адреса данных объектов недвижимости как Хххххххх.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации МО г. Никольск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. 

Представитель ответчика – администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что земельные участки предназначены непосредственно для обслуживания боксов для хранения автомобилей, границы участком установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельными участками как своими собственными. Сведениями о наличии каких-либо прав на земельные участки администрация района не располагает. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами Хххххххх и Хххххххх в реестре муниципальной собственности Никольского муниципального района отсутствуют. Исходя из установленного принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, можно сделать вывод, что распоряжение объектом недвижимости в дальнейшем невозможно без одновременного решения вопроса о правовой судьбе земельного участка. Рассмотрение указанного вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда. 

Суд, изучив отзывы ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.02.2013 № ХХ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение бокса № ХХ в одноэтажном кирпичном здании гаража по адресу: Хххххххх.

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 21 июня 2018 года № ХХ под помещением бокса сформирован земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 403 +/-7 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.02.2013 № ХХ ФИО1 является собственником одноэтажного кирпичного нежилого помещения в гараже (бокс № ХХ) по адресу: Хххххххх.

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 30 мая 2018 года № ХХ под помещением гаража сформирован земельный участок с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 613+/-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений гаражных боксов, расположенных по адресам: Хххххххх и Хххххххх.

Длительный период времени она пользуется указанными помещениями, а также спорными земельными участками. Притязаний относительно земельных участков или исков об истребовании их из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчики не возражают против перехода в собственность истца земельных участков, на которых расположены гаражные боксы, принадлежащие ФИО1

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требований. 

Также в судебном заседании установлено, что гаражный бокс № ХХ и расположенный под ним земельный участок имеют адрес: Хххххххх. Постановлением администрации Никольского района № ХХ от 22.02.2004 одноэтажному кирпичному нежилому помещению гаража на 12 боксов присвоен адрес: Хххххххх.

Таким образом, имеется несоответствие юридических адресов объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Установление факта юридического адреса объектов недвижимости порождает для ФИО1 правовые последствия, установление факта не связано с последующим разрешением спора о праве, нет другой, кроме судебной, возможности установить данный факт и законодательством не установлен иной, внесудебный способ его установления.

Из исследованных в ходе судебного заседания доказательств следует, что постановлением администрации Никольского района № ХХ от 22.02.2004 одноэтажному кирпичному нежилому помещению гаража на 12 боксов присвоен адрес: Хххххххх, следовательно гаражный бокс № ХХ, принадлежащей ФИО1 и расположенный под ним земельным участок, имеют юридический адрес: Хххххххх.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, главой 28 ГК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт того, что одноэтажное кирпичное нежилое помещение в гараже (бокс № ХХ) с кадастровым номером Хххххххх и земельный участок общей площадью 613+\-9 кв.м. с кадастровым номером Хххххххх имеют юридический адрес: Хххххххх.

Признать за ФИО1 право собственности на:

земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 403 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

земельный участок с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 613+/-9 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья: О.А. Шмакова