К делу № 2-946\21 УИД 23RS0010-01-2021-001127-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 07 июня 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Степанян В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛИХ, расположенного по адресу: Россия, .... В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка выдано заключение от (__)____ ... о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ моего земельного участка на местности.

В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для установления границ земельного участка на местности (письмо администрации сельского поселения), а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) (письмо Росреестра), принимая во внимание отсутствие документов, которые могли быть использованы для подтверждения местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., кадастровым инженером ФИО1 была подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н., с отраженными координатами моего земельного участка на местности по фактически используемой территории. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... определено методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК23 2зона (система координат принята для ведения Государственного кадастра недвижимости на территории ...). Площадь земельного участка составила 2600 кв.м., что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Согласование местоположения границ земельного участка осуществлено соответствии с требованиями ФЗ от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности - в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, .... 

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 2600+/- 18 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11- 672.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04. 2021 г. следует, что граница земельного участка, собственником которого является ФИО2 с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛИХ, расположенного по адресу: Россия, ..., не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ кадастрового инженера ФИО1, виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Ирклиевского сельского поселения администрации МО ..., в которых сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... на местности. Таким образом местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, со слов правообладателя. В результате подготовлена Схема сложившихся границ от 12.05. 2021 года б\н земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно схеме земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО1, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками соседних земельных участков ФИО9, ФИО10.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевания) земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

По информации администрации Ирклиевского сельского поселения от (__)____, документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не имеется. 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 2600+/- 18 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11- 672.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: