25RS0028-01-2024-000032-59

Дело № 2-43/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. п. Терней Тернейского района 

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Бенерович О.В., 

при секретаре Уваровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тернейского муниципального округа обратилась в Тернейский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Тернейского муниципального округа. С 04.09.2012 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают с 2016 г. в связи со сменой места жительства. Договоры социального найма с ответчиками не заключались, членами семьи нанимателя они не являются. Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета, которые ответчиками не исполнены, конверты возвращены истцу в связи с истечением срока хранения.

Представитель истца Администрации Тернейского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, о причинах своей неявки суд не известил.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены заказными письмами по адресу регистрации, конверты с судебными повестками возвращены почтовой организацией в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявка лица в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования Тернейский муниципальный округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Право собственности муниципального образования возникло на основании Закона Приморского края № 776-КЗ от 30.03.2020 «О Тернейском муниципальном округе Приморского края» (л.д.4).

В отношении указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № между Администрацией Амгунского сельского поселения и Ни Н.Н., членом семьи нанимателя указана ФИО6 (л.д.5-7).

В соответствии с постановлением Администрации Тернейского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Ни Н.Н., прекращен с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом нанимателя в другое место жительства (л.д.8).

Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения органом местного самоуправления с ответчиками не заключался. Ответчики также не являются членами семьи нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Документы, подтверждающие предусмотренные законом основания для предоставления ответчикам спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют, ответчиками не представлены.

Как следует из акта о фактическом не проживании граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем администрации Тернейского муниципального округа, с участием граждан ФИО7, ФИО4 и подписанного первым заместителем главы Тернейского муниципального округа, ФИО3 и ФИО1 не проживают в вышеуказанном жилом помещении с 2016 года по причине смены места жительства (л.д. 9). 

Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, которые не исполнены (л.д. 10-13).

По информации начальника миграционного пункта ОП № 13 МО МВД России «Дальнегорский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрации по месту пребывания не имеет.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 07.03.2023 по 07.03.2024.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время. 

На момент судебного разбирательства ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, в связи с чем отсутствуют основания для признания его утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания в другом субъекте РФ, сохраняя формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Совокупность исследованных судом доказательств и фактические действия ответчика ФИО1 свидетельствуют о ее добровольном выезде из спорного жилого помещения и отсутствии намерения проживать в этом помещении.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у ответчика законных оснований пользования жилым помещением, иск в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу органом регистрационного учета.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович