Дело №

УИД: 91RS0№-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монолит-Комфорт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, государственной пошлины,

установил:

ООО «Монолит-Комфорт» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 94901,90 рублей с каждого, а также государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 3048,00 рублей с каждого.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. Указанная квартира на праве собственности принадлежит ФИО1 Истец осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>В на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Монолит–Комфорт» предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам квартир по вышеуказанному адресу. Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму 189803,80 руб. Ссылаясь на положения ст. 155-157 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирного жилого дома, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ.

От ответчиков в адрес суда возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая неявку сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ). 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 2) исполнителем коммунальной услуги признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно п. 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

При этом, в соответствии с п. 38 указанных Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>В, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.60-61/. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ, ответом ОАСР УВМ МВД по 

<

адрес> /л.д.8,58/. 

ООО «Монолит–Комфорт» на основании Договора № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>В. /л.д.18-22/

В соответствии с п. 1.1 Договора, основанием для его заключения является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На основании п. 2.2 Договора, управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуга и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику в соответствии с п.п. 3.1.2, 3.1.3 настоящего Договора, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Перечень оказываемых услуг и выполняемых работ установлен Приложениями № и № названного договора.

Согласно п. 4.2 Договора, цена Договора определяется общей стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведённой в Приложениях № и № к Договору, определённой решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 4.6 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом.

В соответствии с п. 4.7 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки (п. 4.6 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Монолит-Комфорт» и ФИО4, являющимся председателем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>В было заключено Дополнительное соглашение № к Договору № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.32,25/

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было заключено Дополнительное соглашение № к Договору № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.36-40/

В соответствии с п.п. 1, 2 указанного дополнительного соглашения, Приложение № «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества на 

<

адрес>В», Приложение № «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес>В» изложены в новой редакции.

Таким образом, ООО «Монолит Комфорт» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по данному адресу, также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой, электрической энергии), для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189803,80 руб., что подтверждается расчетом задолженности, предоставленным истцом. 

Из предоставленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2, так и собственником 

<

адрес> ФИО1 без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 189803,80 рублей, что свидетельствует о невыполнении ими обязанностей, предусмотренных ст. 155-157 ЖК РФ и условий Договору управления многоквартирным домом.

Расчет суммы задолженности проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Обоснованность применяемых истцом тарифов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ответчиками не оспорена.

Факт предоставления истцом жилищно-коммунальных услуг дому, в котором проживают ответчики, также не опровергается. Относимых и допустимых доказательств их оказания в меньшем объеме либо некачественного характера, стороной ответчика суду не представлено. 

Исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Учитывая изложенное, при установленных по делу обстоятельствах, неисполнения ответчиком обязанностей по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении. 

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" отмечено, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Учитывая изложенное, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 3048,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Монолит-Комфорт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 2414 №) в пользу ООО «Монолит-Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 94901,90 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 2414 №) в пользу ООО «Монолит-Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 94901,90 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монолит-Комфорт» государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 6096,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.