К делу № 2–973/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 29 августа 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием адвоката истца ФИО7, удостоверение №, ордер №,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО5, в котором просит суд признать сделку совершенную 29.07.2006г. действительной и признать за нею право собственности на домовладение состоящее из жилого дома Литер - А общей площадью 39.7 кв.м. из них жилой 33.0 кв.м., хоз.сарая с подвалом Литер-Г, бани Литер – Г1, уборной Литер – Г2 и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что 29.07.2006г. она приобрела жилой дом общей площадью 39.7 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> у ФИО2. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 60 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 16.07.2007г. ФИО2 умер. В настоящее время приобретенное домовладение с земельным участком она надлежащим образом оформить не может. Для установления своего права необходимо признать сделку, совершенную между нею и ФИО2 действительной и признать за нею право собственности на вышеуказанное домовладение. Она является добросовестным приобретателем, все условия по сделке ею выполнены в полном объеме. Иного выхода кроме обращения в суд у нее нет.

В судебном заседании адвокат ФИО3- ФИО7 исковые требования уточнил, суду пояснил, что истица купила домовладение у ФИО2 В настоящее время оформить сделку надлежащим образом она не может, так как продавец умер. Она обратилась к жене умершего. Нотариус выдал свидетельство на 1/3 долю. Просит погасить свидетельство о государственной регистрации права № от 29.06.2015г. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, суду пояснила, что действительно ее супруг продал домовладение с земельным участком истице. 

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя были своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО9, ФИО10 каждый в отдельности суду пояснили, что присутствовали при составлении расписки между истицей и ФИО2 Деньги были переданы продавцу в момент составления расписки, претензий стороны не имели друг к другу. Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

29.07.2006г. ФИО3 приобрела жилой дом общей площадью 39.7 кв.м. из них жилой 33.0 кв.м., хоз.сарая с подвалом Литер-Г, бани Литер – Г1, уборной Литер – Г2 и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> у ФИО2 Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 60 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако, 16.07.2007г. ФИО2 умер. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО2 получил деньги за проданный жилой дом с земельным участком. ФИО3 является добросовестным приобретателем, т.к. ею выполнены все условия по сделке. 

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО2) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО3) жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а покупатель принял данное домовладение и уплатил за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью 39.7 кв.м. из них жилой 33.0 кв.м., хоз.сарая с подвалом Литер-Г, бани Литер – Г1, уборной Литер – Г2 и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 действительным.

2. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 39.7 кв.м. из них жилой 33.0 кв.м., хоз.сарая с подвалом Литер-Г, бани Литер – Г1, уборной Литер – Г2 и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

3. Погасить свидетельство о государственной регистрации права № от 29.06.2015г. выданное на имя ФИО1.

4. Установить, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет домовладения общей площадью 39.7 кв.м. из них жилой 33.0 кв.м., хоз.сарая с подвалом Литер-Г, бани Литер – Г1, уборной Литер – Г2 и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова