Дело №2-2825/2018

УИД 32RS0001-01-2018-003220-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А., 

при секретаре Барановой А.В., 

с участием 

истца ФИО2, 

представителя ответчика – адвоката ЮК 

Бежицкого района г. Брянска Марченко Л.Ф., 

третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован ФИО5, в дальнейшем, с ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала ФИО5 в спорном жилом помещении постоянно. Фактически ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, не оплачивал расходов по содержанию жилья. С октября 2015 года ответчик постоянно проживает и работает в 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила заявленные требования, просила признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета, при этом пояснила, что она со своими родителями и детьми проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году она по просьбе ФИО5 зарегистрировала его в своем доме, при этом между ними была достигнута договоренность о том, что ответчик по первому её требованию снимется с регистрационного учета. Фактически ответчик не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем. В феврале 2015 года ФИО5 совместно со своей супругой и ребенком выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где ответчик проживает и работает по настоящее время. Точный адрес своего места проживания в 

<

адрес> ответчик не сообщил ни ей, ни родителям. В г. Брянск ответчик не приезжает на протяжении последних трех лет, иногда звонит по телефону родителям. В доме никаких вещей, принадлежащих ответчику, не имеется. В настоящее время она (истец) имеет намерение продать принадлежащий ей дом, однако факт регистрации в доме ответчика ограничивает её в праве свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные ФИО5 по месту его регистрации, возвращены в суд с указанием на истечение срока хранения в почтовом отделении. 

В силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ФИО5 

Представитель ответчика в судебном заседании – адвокат Марченко Л.Ф. пояснила суду, что исковые требования считает обоснованными, поскольку действия ответчика, добровольно выехавшего на постоянное место жительства в другой регион страны, свидетельствуют о том, что у последнего нет намерения использовать для проживания спорное жилое помещение, в то время как факт формальной регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации права собственника дома на его отчуждение. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО2 приходится ей дочерью, ответчик ФИО5 – сыном. Она (ФИО3) зарегистрирована и фактически проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году истец (ФИО2) по просьбе ФИО6 зарегистрировала последнего в указанном жилом помещении. Фактически ответчик не вселялся в указанный дом и никогда не проживал в нем. В феврале 2015 года ответчик совместно со своей супругой и ребенком выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает и работает по настоящее время. Точный адрес места проживания ответчика в 

<

адрес> ей не известен. В г. Брянск ответчик не приезжает более трех лет, звонит ей по телефону два раза в год для того, чтобы поздравить с праздником. В доме нет никаких вещей, принадлежащих ответчику. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является сыном истца ФИО2, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 никогда фактически не вселялся и не проживал в указанном доме, никаких вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Адрес места фактического проживания ФИО5 ему не известен. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не известно, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, общей площадью 77,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения у истца права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленной в материалы дела домовой книге по адресу: 

<

адрес>, следует, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, приходящийся истцу родным братом. 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ФИО2 и ФИО5, ведении ими совместного хозяйства суду не предоставлено.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО2 указала, что регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении носила формальный характер, фактически ответчик в принадлежащем ей доме никогда не проживал, в дом не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями постоянно проживающих в спорном жилом помещении третьих лиц ФИО3, ФИО4, а также показаниями свидетеля. 

Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что поддерживает дружеские отношения с ФИО2 на протяжении последних десяти лет. Ей известно, что в доме, принадлежащем истцу, ФИО5 никогда не проживал. Неоднократно бывая в доме ФИО2, она (ФИО1) никогда не видела там ни ФИО5, ни его вещей. Ей (свидетелю) известно, что в настоящее время ответчик проживает со своей семьей 

<

данные изъяты>

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание, что доказательств, опровергающих факт того, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в него, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности. 

Наличие у ответчика регистрации в жилом доме истицы не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишена в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению домом без обременения его регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В этой связи в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика, исходя из размера удовлетворенных требований в пользу истца, подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий, судья Е. А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2018 года.

Председательствующий, судья Е. А. Максимова