№

2-6614/2025

Решение

 изготовлено в окончательной форме

06.11.2025 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 октября 2025 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,

при секретаре Мингалевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к Жилищному кооперативу №6 о возложении обязанности, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что является членом Жилищного кооператива №6 (далее – ЖК), несет солидарную ответственность по долгам жилищного кооператива, поэтому считает необходимым контролировать деятельность органов управления ЖК № 6. 

С этой целью истец 02.08.2025 обращался к ответчику в письменном виде о предоставлении надлежащим образом заверенных копий документов в подтверждение затрат ответчика на уборку придомовой территории и мест общего пользования МКД по адресу: 

<

адрес>, произведенных на основании договора № от 01.07.2022, заключенного между ответчиком и ФИО2 

Между тем, ответ на момент подачи иска в адрес истца не поступил, истребуемые документы в ГИЖ ЖКХ не размещены, что нарушает права истца по своевременному осуществлению контроля за деятельностью ЖК в части расходования ответчиком денежных средств кооператива. Именно поэтому восстановление нарушенных прав ФИО1 возможно только путем предоставления надлежащим образом заверенных копий. 

В связи с изложенным, истец просит: 

1.Обязать ЖК предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии документов:

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 07.07.2022 на сумму 76 780,00 рублей в адрес 

<

ФИО>8. (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>9 (согласно пункту 2.3 договора).

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 02.08.2022 на сумму 96 000,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора).

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 01.09.2022 на сумму 96 000,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора).

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 29.09.2022 на сумму 96 300,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора).

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 31.10.2022 на сумму 96 300,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора).

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 08.11.2022 на сумму 21 450,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора); Заявку с перечнем необходимых дополнительных услуг и их стоимостью (согласно дополнительному соглашению от 10.07.2022 к договору об оказании услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования № от 01.07.2022 - пункт 1.4 Дополнительного соглашения определяет, что заявка является приложением к Договору № от 01.07.2022), которая подписана сторонами.

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 17.11.2022 на сумму 22 000,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора); Заявку с перечнем необходимых дополнительных услуг и их стоимостью (согласно дополнительному соглашению от 10.07.2022 к договору об оказании услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования № от 01.07.2022 - пункт 1.4 Дополнительного соглашения определяет, что заявка является приложением к Договору № от 01.07.2022), которая подписана сторонами.

-Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 29.11.2022 на сумму 96 300,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора).

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 29.11.2022 на сумму 11 000,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора); Заявку с перечнем необходимых дополнительных услуг и их стоимостью (согласно дополнительному соглашению от 10.07.2022 к договору об оказании услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования № от 01.07.2022 - пункт 1.4 Дополнительного соглашения определяет, что заявка является приложением к Договору № от 01.07.2022), которая подписана сторонами.

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 08.12.2022 на сумму 26 950,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора); Заявку с перечнем необходимых дополнительных услуг и их стоимостью (согласно дополнительному соглашению от 10.07.2022 к договору об оказании услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования № от 01.07.2022 - пункт 1.4 Дополнительного соглашения определяет, что заявка является приложением к Договору № от 01.07.2022), которая подписана сторонами.

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 22.12.2022 на сумму 54 043,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора); Заявку с перечнем необходимых дополнительных услуг и их стоимостью (согласно дополнительному соглашению от 10.07.2022 к договору об оказании услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования № от 01.07.2022 - пункт 1.4 Дополнительного соглашения определяет, что заявка является приложением к Договору № от 01.07.2022), которая подписана сторонами.

- Акт выполненных работ, подписанный сторонами (согласно пунктам 3.1.5; 4.1 договора), по которому произведена оплата п/п № от 28.12.2022 на сумму 96 300,00 рублей в адрес 

<

ФИО>4 (ИНН: №); Чек от 

<

ФИО>4 (согласно пункту 2.3 договора).

2.В случае неисполнения решения суда ответчиком взыскивать с ЖК в пользу истца судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с пятого дня после вступления судебного решения в законную силу.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали на рассмотрение требований иска по существу. При этом не отрицали того, что в судебном заседании представителем ответчика представлены все истребуемые документы, надлежащим образом заверенные. Отметили, что истец обращался с заявлениями в адрес ответчика посредством его направления почтой России, но требование исполнено только после подачи иска в суд в судебном заседании, что является не только нарушением прав истца, но и злоупотреблением правами со стороны ответчика. Кроме того, указали, что по настоящее время в личном кабинете истца в системе ГИС ХКХ нет истребуемых документов. 

Представитель ответчика в процессе судебного разбирательства выдала истцу надлежаще заверенные копии истребуемых документов ЖК, в связи с чем считает, что необходимость удовлетворения требований отсутствует. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом Жилищного кооператива №6. 

Управление МКД по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЖК №6.

В силу ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. 

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 34 настоящего Постановления, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:

в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

В силу п. 35 настоящего Постановления, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

В соответствии с п. 36 настоящего Постановления, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Согласно приказу Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом должна быть размещена информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (гл.11, раздел 3), информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) (раздел 9).

Таким образом, истец в силу прямого указания закона вправе потребовать от ответчика предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ЖК.

Как следует из материалов дела, истец 02.08.2025 обращался к ответчику в письменном виде о предоставлении надлежащим образом заверенных копий документов в подтверждение затрат ответчика на уборку придомовой территории и мест общего пользования МКД по адресу: 

<

адрес>, произведенных на основании договора № от 01.07.2022, заключенного между ответчиком и ФИО2 

Ответа на момент рассмотрения спора ни истцу, ни суду не представлено. Представитель ответчика ссылалась на не получение ЖК документов от ФИО1

Согласно п.5.2 Устава ЖК член кооператива имеет право участвовать в управлении кооперативом и получать любую информацию о его деятельности. 

Запрошенные истцом документы подлежали передачи истцу в порядке и сроки, установленные вышеуказанными нормативными актами. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, вышеуказанная документация ответчиком не предоставлена истцу, а передана лишь процессе судебного разбирательства.

Таким образом, предъявленное истцом требование является обоснованным, вместе с тем на момент принятия решения по делу ответчик уже предоставил истребуемые ФИО1 заверенные надлежащим образом документы, то есть предмет иска на указанный момент отсутствует, что влечет невозможность его удовлетворения.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами суду не заявлено. 

Руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья Ю.Н. Козлова