Дело № 2-1430/2025 г. Выборг 

УИД 47RS0005-01-2024-008497-68

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению,

установил:

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, в котором просил: взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211 729 руб. 30 коп. из них: по лицевому счету № за период с 01.03.2020 по 30.09.2020 в размере 34 468 руб. 45 коп.; по лицевому счету № за период с 01.10.2020 по 31.05.2024 в размере 177 260 руб. 85 коп., пени по состоянию на 30.06.2023 в размере 43 710руб. 94 коп. из них: по лицевому счету № в размере 17 140 руб. 80 коп.; по лицевому счету № в размере 26 570 руб. 14 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора найма служебного помещения № от 12.02.2020, дающего право на занятие жилой площади в квартире №№ дома №№ по 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 являются пользователями указанного жилого помещения.

ЖКС№6 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЛенВО) получен судебный приказ по гражданскому делу №2-1449/2023-25 от 26.04.2023 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в размере 113 560,20 руб., пени за период с 11.02.2021 по 28.02.2023 в размере 18 871,67 руб.

Кроме того, получен судебный приказ по гражданскому делу №2-2238/2021-25 от 22.10.2023 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.03.2020 по 31.05.2021 в размере 34 468,45руб., пени по состоянию на 22.09.2021 в размере 1 447,00руб.

На основании возражения должников относительно исполнения судебных приказов 25.10.2023 и 27.03.2024, соответственно, вынесены определения об отмене судебного приказа.

Таким образом, ответчикам на протяжении длительного периода времени достоверно известно о имеющейся и увеличивающейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако действия, направленные на погашение задолженности по оплате поставленных коммунальных ресурсов, ответчиками не предприняты. До направления искового заявления в судебный участок №25 Выборгского района Ленинградской области от ответчиков не поступили возражения относительно имеющейся задолженности, в том числе заявления о проведении перерасчета.

Из содержания заявления ФИО3 следует, что с мая 2019 года в квартире №

<

адрес> она не проживает. Вместе с тем, от ФИО3 в адрес взыскателя сведения о смене проживания не поступали.

На абонента ФИО2, Дата г.р., открыты два лицевых счета № и №, по которым имеется задолженность за поставленные коммунальные ресурсы, в сумме 255 440,24руб. из них:

-по лицевому счету № за период марта 2020 г. по май 2024г. в размере 34 468,45руб. основного долга и 17 140,80руб. пени;

- по лицевому счету № за период октября 2020г. по май 2024г. в размере 177 260,85руб. основного долга и 26 570,14руб. пени;

Лицевые счета действующие, начисления производятся. Заявлений от ответчиков о закрытии лицевых счетов не поступало.

Закрытие лицевого счета осуществляется при предоставлении справки о сдаче жилого помещения, которая является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения, военнослужащим - гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими.

Нормы об обязанности военнослужащего по фактической сдаче занимаемого служебного жилого помещения содержатся в ведомственных нормативных правовых актах, регулирующих порядок обеспечения жильем. Согласно пункту 17 Инструкции о предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 (далее - Инструкция), в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу.

В соответствии с п.1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на ФИО2, с которым подписан договор найма служебного жилого помещения №№ от 12.02.2020, так и на вселенную с ним и зарегистрированную на жилой площади ФИО3

В соответствии с п.3 Приказа Министра обороны Российской Федерации №155 от 02.03.2017 основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (п. 12) установлено, что «Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Актом приема-передачи от 01.04.2017г. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией для организаций и населения п. Каменка Выборгского района на основании приказов Комитета тарифного регулирования Ленинградской области, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение, для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России».

Взыскатель, имеющий лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.08.2017 года №№. является управляющей организацией жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора управления 3- УЖФ/ЗВО-1 от 02.10.2017, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации. В соответствии с п. 2.1 указанного договора ФГБУ «ЦЖКУ» выполняет работы и оказывает услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

К своим обязательствам ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице начальника Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) по жилому дому 

<

адрес> преступила с 01 ноября 2017 года.

Согласно выписке из лицевого счета № ответчиками до настоящего времени не оплачены предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период: с 01.10.2020 по 31.05.2024 на сумму 177 260руб. 85коп. 

Согласно выписке из лицевого счета № ответчиками до настоящего времени не оплачены предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период: с 01.03.2020 по 31.05.2024 на сумму 34 468руб. 45коп. 

Наниматель в устной и письменной форме предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Нанимателю было предъявлено уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего уведомления, но до настоящего момента задолженность в полном объеме не погашена.

Принимая во внимание, что должник своевременно не оплатил имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, предоставленные ресурсонабжаюшей организацией, произведен расчет неустойки, которая также подлежит взысканию:

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 30.06.2023, пени составляют 26 570,14руб. Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 30.06.2023, пени составляют 17 140,80руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить. 

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании договора найма служебного помещения №№ от 12.02.2020, дающего право на занятие жилой площади в квартире 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 являются пользователями указанного жилого помещения.

Ответчикам на протяжении длительного периода времени известно о имеющейся и увеличивающейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако действия, направленные на погашение задолженности по оплате поставленных коммунальных ресурсов, ответчиками не предприняты. 

На абонента ФИО2, 30.01 ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыты два лицевых счета № и №, по которым имеется задолженность за поставленные коммунальные ресурсы, в сумме 255 440,24руб. из них:

-по лицевому счету № за период марта 2020 г. по май 2024г. в размере 34 468,45руб. основного долга и 17 140,80руб. пени;

- по лицевому счету № за период октября 2020г. по май 2024г. в размере 177 260,85руб. основного долга и 26 570,14руб. пени;

Лицевые счета действующие, начисления производятся. Заявлений от ответчиков о закрытии лицевых счетов не поступало.

Закрытие лицевого счета осуществляется при предоставлении справки о сдаче жилого помещения, которая является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения, военнослужащим - гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими.

Нормы об обязанности военнослужащего по фактической сдаче занимаемого служебного жилого помещения содержатся в ведомственных нормативных правовых актах, регулирующих порядок обеспечения жильем. Согласно пункту 17 Инструкции о предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 (далее - Инструкция), в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу.

В соответствии с п.1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на ФИО2, с которым подписан договор найма служебного жилого помещения №№ от 12.02.2020, так и на вселенную с ним и зарегистрированную на жилой площади ФИО3

В соответствии с п.3 Приказа Министра обороны Российской Федерации №155 от 02.03.2017 основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (п. 12) установлено, что «Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Актом приема-передачи от 01.04.2017г. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией для организаций и населения 

<

адрес> на основании приказов Комитета тарифного регулирования Ленинградской области, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение, для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России».

Взыскатель, имеющий лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.08.2017 года №426. является управляющей организацией жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора управления 3- УЖФ/ЗВО-1 от 02.10.2017, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации. В соответствии с п. 2.1 указанного договора ФГБУ «ЦЖКУ» выполняет работы и оказывает услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

К своим обязательствам ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице начальника Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) по жилому дому № №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> преступила с 01 ноября 2017 года.

Согласно выписке из лицевого счета № ответчиками до настоящего времени не оплачены предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период: с 01.10.2020 по 31.05.2024 на сумму 177 260руб. 85коп. 

Согласно выписке из лицевого счета № ответчиками до настоящего времени не оплачены предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период: с 01.03.2020 по 31.05.2024 на сумму 34 468руб. 45коп. 

Наниматель в устной и письменной форме предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Нанимателю было предъявлено уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего уведомления, но до настоящего момента задолженность в полном объеме не погашена.

Принимая во внимание, что должник своевременно не оплатил имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, предоставленные ресурсонабжаюшей организацией, произведен расчет неустойки, которая также подлежит взысканию.

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 30.06.2023, пени составляют 26 570,14руб. Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 30.06.2023, пени составляют 17 140,80руб.

Ответчики в течение длительного времени не вносят в полном объеме плату за предоставленные жилищно – коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате начислений за жилое помещение, коммунальных услуг. Плата за жилье и предоставленные коммунальные услуги в полном размере не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2020 по 31.05.2024 в сумме 211 729,30 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.05.2024 в сумме 211 729,30 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не опровергнут.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, а также, предоставления услуг ненадлежащего качества, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, п.п.2, и снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска в силу закона освобожден от уплаты госпошлины с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 4 651,87 (4 000 + 651,87) рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ИНН 

<

***>, солидарно с ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>., паспорт гражданина РФ №, проживающего по адресу: 

<

адрес> ФИО3, Дата года рождения, уроженки г

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, проживающей по адресу: 

<

адрес> задолженность за период с 01.03.2020 по 31.05.2024 в сумме 211 729,30 рублей, пени в сумме 10 000 рублей, а всего взыскать – 221 729,30 рублей (двести двадцать одна тысяча семьсот двадцать девять рублей 30 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>., паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, проживающего по адресу: 

<

адрес> ФИО3, Дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 4 651,87 рублей (четыре тысячи шестьсот пятьдесят один рубль 87 копеек). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-008497-68

Подлинный документ находится 

в производстве Выборгского городского суда 

Ленинградской области, подшит в деле №2-1430/2025