Дело № 2-937/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В. 

при секретаре Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа в размере 546 584 рубля 50 копеек; неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 54 700 рублей; процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом; взыскании в равных долях с ответчиков государственной пошлины в размере 9 212 рублей 85 копеек.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 1 650 819 рублей 20 копеек на приобретение квартиры по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, общей площадью 81,10 кв.м., стоимостью 2 542 499 рублей. Заем предоставлен заемщикам в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Ответчики приняли на себя обязательство уплачивать проценты из расчета 7 % годовых равномерными ежемесячными платежами по займу. За нарушение сроков возврата займа и сроков уплаты процентов предусмотрена ответственность заемщиков по уплате неустоек в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения договора займа от ответчиков поступили денежные средства в размере 283 919 рублей, в связи с чем просроченная задолженность по основной сумме займа составила 367 213 рублей 20 копеек, по процентам – 179 371 рубль рублей 30 копеек. За нарушение сроков возврата займа ответчикам начислена неустойка, которая снижена истцом до 10 % суммы просроченной задолженности, то есть до 54 700 рублей. 

До судебного заседания от представителя НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» поступило заявление об уточнении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 577 517 руб. 14 коп., в том числе по основной сумме займа в размере 380 590 руб. 17 коп., по процентам в размере 196 926 руб. 97 коп., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 57 750 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 212 руб. 85 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 7). 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что ежемесячно в счет погашения задолженности ими вносится 10 000 рублей, вносить платеж в большей сумме не представляется возможным ввиду тяжелого материального положения, а именно, они несут расходы по договору ипотеки на приобретение жилья матери истца ФИО2, на оплату коммунальных услуг, на иждивении ответчиков находятся несовершеннолетние дети, ФИО3 в настоящее время не работает и находится в отпуске по уходу за ребенком, кроме того, ввиду онкологического заболевания матери ФИО3 значительная часть доходов уходила на приобретение импортных препаратов, стоимость которых значительна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 1 650 819 рублей 20 копеек на приобретение квартиры по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, общей площадью 81,10 кв.м., стоимостью 2 542 499 рублей (л.д. 16-17).

Согласно пункту 1.2 указанного договора заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7 % годовых равномерным ежемесячным платежом с учетом сроков пользования займом. 

Заем представляется сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора (пункт 1.4 договора). 

В силу пункта 3.1 договора займа заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа. 

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора). 

Ответчики принятые на себя обязательства по возврату долга и уплате процентов не исполняют надлежащим образом. Доказательств обратного, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, и судом в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Из справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности от ответчиков поступили денежные средства в размере 283 919 рублей, из которых: 57 981 рубль направлено на оплату начисленных процентов, 225 938 рублей - в счет погашения основного долга (л.д.14-15). 

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 577 517 рублей 14 копеек, из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа – 380 590 рублей 17 копеек, по процентам – 196 926 рублей 97 копеек.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора целевого денежного займа ответчикам начислена неустойка, которая снижена истцом до 10 % суммы просроченной задолженности, то есть до 57 750 рублей. 

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 пояснил, что в счет погашения задолженности по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, что подтверждается квитанциями (л.д.45-51).

Данные платежи учтены истцом при формировании расчета задолженности. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что поскольку со стороны ответчиков имеет место ненадлежащее исполнение условий договора целевого денежного займа, требования истца о взыскании с них возникшей задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о снижении размера неустойки являются необоснованными, поскольку истцом снижена сумма неустойки в добровольном порядке с 2 406 377 рублей 11 копеек до 57 750 рублей, оснований для еще большего снижения размера неустойки у суда не имеется, поскольку в силу прямого указания в пункте 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов за просрочку денежного обязательства (неустойки), не может быть снижен менее, чем до суммы, определенной из ключевой ставки Банка России, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 212 рублей 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН № действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 (ИНН №), ФИО2, (ИНН №) в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору займа в размере 507 208 рублей 97 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 54 700 рублей; а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 8 819 рублей. 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья