Дело № 2-13418/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Бадмаевой К.О.,

6 декабря 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Трансстрой» о взыскании суммы неустойки, суммы штрафа, компенсации морального вреда, 

при участии: представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поддержавшего заявленные исковые требования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ЗАО «Трансстрой» о взыскании суммы неустойки, суммы штрафа, компенсации морального вреда, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Трансстрой» заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство по проектированию и строительству своими силами и (или) с привлечением других лиц «Комплекса жилой застройки «Пионер» в 

<

адрес>, и по передаче участнику долевого строительства 

<

адрес>, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу ГИЦ: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>ю 39,67 кв.м.Согласно п. 2.1 Договора срок передачи квартиры установлен – 4 квартал 2015 года. Согласно Акта приема-передачи квартира была передана ЗАО «Трансстрой» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта в размере 299 112 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, сумму штрафа. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ЗАО «Трансстрой» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Трансстрой» заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство по проектированию и строительству своими силами и (или) с привлечением других лиц «Комплекса жилой застройки «Пионер» в 

<

адрес>, и по передаче участнику долевого строительства 

<

адрес>, расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу ГИЦ: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>ю 39,67 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора срок передачи квартиры установлен – 4 квартал 2015 года. 

Согласно Акта приема-передачи квартира была передана ЗАО «Трансстрой» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что застройщиком нарушены сроки передачи квартиры участнику долевого строительства, период просрочки составил 206 дней, в связи с чем, взысканию с ЗАО «Трансстрой» в пользу ФИО1 подлежит сумма неустойки в размере 299 112 рублей, согласно представленного расчета, проверенного судом и признанного верным. 

При решении вопроса о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, суд исходит из положений ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", принимает во внимание, что как следует из объяснений истца, вследствие неисполнения ответчиком обязанностей по передаче квартиры в установленный договором срок, он перенес нравственные страдания, что ответчиком опровергнуто не было, в связи с чем обоснованно признает, что истец вправе требовать взыскания компенсации морального вреда, размер которой суд определяет в сумме 5000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Верховный Суд РФ в п. 46 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

С учетом положений п. 46 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" суд взыскивает с ЗАО «Трансстрой» в пользу ФИО1 сумму штрафа в размере 152 056 рублей.

В порядке ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ЗАО «Трансстрой» в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6240 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ЗАО «Трансстрой» о взыскании суммы неустойки, суммы штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Трансстрой» в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере 299 112 рублей, компенсацию морального вреда в суме 5000 рублей, сумму штрафа в размере 152 056 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Взыскать с ЗАО «Трансстрой» государственную пошлину в размере 6240 рублей в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Резников