Дело № 2-517/2024 12RS0001-01-2024-000380-92 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 02 апреля 2024 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Джаюраил оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором прежним собственником зарегистрирован ответчик и до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил аналогичное изложенному в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с учетом положений пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Волжский» не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела к Ф.И.О. жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было написано заявление, где он в связи с продажей дома, обязался освободить дом и снятья с регистрационного учета (л.д.37-38). 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала указанные дом и земельный участок ФИО1 (л.д.44).

ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Свидетели Ф.И.О. (сосед истца) и ФИО1 (бывшая супруга истца) в суде пояснили, что ФИО2 не проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, с момента его продажи прежним собственником Ф.И.О., его личных вещей в доме не имеется. В доме проживают истец и ФИО1

При таких обстоятельствах имеются основания для выводов о том, что С.Д.о. членом семьи собственника жилого помещения не является, оснований для проживания и пользования спорным домом у ответчика не имеется, в связи с чем он утратил право пользования им.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд иском, ФИО1 указал, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенное правовое регулирование, в резолютивной части решения следует указать, что данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, без возложения соответствующей обязанности на регистрирующий орган. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, оплаченная им при подаче иска (л.д.5).

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № к ФИО2 Джабраил оглы (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 Джабраил оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 Джабраил оглы в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 Джабраил оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова 

Решение принято в окончательной форме:

09 апреля 2024 года