Дело № 2-26/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 января 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной, 

с участием:

- представителя истца по доверенности б/н от 06.09.2018 г. ФИО1,

при секретаре Исаченковой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Частный ЖЭК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кроме того по данному адресу проживает внучка нанимателя ФИО4, которая может нести ответственность по задолженности только с февраля 2017 года, а также проживал до 31.08.2017 г. с нанимателем ее внук ФИО3 Со ссылкой на положения ст.ст.39, 153-155 ЖК РФ, ч.2 ст.69 ЖК РФ, истец указывает, что в нарушение вышеназванного законодательства в период с 01.02.2014 г. по 31.08.2017 г. оплата ответчиками была произведена не в полном объеме, в результате чего по состоянию на 31.10.2017 г. у них образовалась задолженность перед ООО «Частный ЖЭК» в размере 71068,83 рублей. По данному факту истец обратился к мировому судье судебного участка № 43 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности, однако 10.01.2018 г. судебный приказ от 01.12.2017 г. был отменен определением суда. Данная задолженность не была погашена как в добровольном, так и в исполнительном порядке, взыскатель имеет право предъявить заявленное требование в порядке искового производства. Кроме этого ответчики в период с 01.11.2017 г. по 30.06.2018 г. не производили оплату, что повлекло образование задолженности в размере 20 659,56 рублей. Общая сумма задолженности ответчиков с 01.02.2014 г. по 30.06.2018 г. составила 91728,39 рублей. Истец ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций, в квитанции указывается общая сумма задолженности, т.е. истец надлежащим образом и регулярно информирует о необходимости произведения оплаты и сумме задолженности. Со ссылкой на положения ст.309 ГК РФ просят суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 31.01.2017 г. в размере 58078,69 рублей; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2017 г. в размере 12990,14 рублей; солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 20659,56 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 и ФИО3 в размере 1166,03 рублей, с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2952,95 рублей. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности б/н от 06.09.2018 г. и в пределах предоставленных полномочий, ФИО1, иск полностью поддержала по обстоятельствам, изложенным в нем, дополнительно пояснив суду, что задолженность в отношении ФИО4 ими рассчитана с 01.02.2017 г., поскольку в январе 2017 г. ей исполнилось 18 лет, до этого ответчик ФИО4 была несовершеннолетней и не могла нести самостоятельную ответственность по оплате задолженности по ЖКУ, оплаты ответчиками за взыскиваемой период не производились в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность, т.е. ответчики в нарушение требований ЖК РФ об обязанности своевременно оплачивать предоставленные услуги, этого не сделали, истцом своевременно и в полном объеме оказываются виды услуг ответчикам, за которые производятся начисления: техническое обслуживание, вывоз ТБО, с 2017 г. ОДН, все начисления производятся от общей площади занимаемого жилого помещения, и не зависят от количества зарегистрированных и проживающих в нем граждан, вывоз ТБО с 2011 г. приравнен к расчету по стоимости, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, равно как и начисления за техническое обслуживание, с 2017 г. введен ОДН, который также рассчитывается от общей площади жилого помещения. Также ими производится начисление за найм, и при поступлении данного платежа, впоследствии данные средства ими переводятся на счет собственника жилья – администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, данный перерасчет возможен от количества фактически проживающих в жилом помещении граждан, но носит заявительный характер, и гражданин должен в этом случае обращаться в администрацию с заявлением о перерасчете как к собственнику жилья и получателю указанных денежных средств, так как истец их только собирает, в расчете задолженности ими учтена также и пеня за несвоевременную оплату в сумме 2993,47 рублей с расчетом по сумме. Что касается временного выбытия ФИО4 по месту регистрации, то ее убытие в г. Хабаровск для учебы не является основанием для освобождения ее как совершеннолетнего собственника от оплаты начисленных платежей, поскольку ими начисляются платежи от общей площади занимаемого помещения, а не от количества потребления услуги по количеству фактически проживающих в нем граждан.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена в надлежащем порядке о месте и времени рассмотрения дела (л.д.23), причин уважительности неявки в суд не представила, заявлений, ходатайств суду не представила, об отложении дела не просила, возражений по иску не направила.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по имеющимся в деле материалов по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, неоднократно направленные посредством почтовой связи в адрес их места постоянной регистрации и места временной регистрации согласно справки УФМС по Хабаровскому краю (г. Николаевск-на-Амуре – ответчик ФИО3 и г. Хабаровск, общежитие – ответчик ФИО4) (л.д.20) копия иска и судебные повестки, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», т.е. неприбытием адресата за их получением. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должным добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

В соответствии со ст.20 ГК РФ место жительства гражданина определяется местом его регистрации.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При этом как указано в п.68 Постановления Пленума, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом неоднократно в надлежащем порядке и заблаговременно направлялись извещения ответчикам ФИО3 и ФИО4 по адресу их места постоянной регистрации и места временной регистрации, однако ответчики ФИО3, ФИО4 уклонилась от их получения, в связи с чем заказная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Факт не проживания по адресу как места регистрации, так и места временной регистрации не является уважительной причиной невозможности получения заказной судебной корреспонденции, поскольку ответчики должны действовать разумно и добросовестно, с учетом принципа диспозитивности и принципа не злоупотребления процессуальными правами, должны были проявить разумную заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения дела судом, зная о наличии долга по уплате за жилое помещение, и которая (информация) в том числе, публично размещена на сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края, между тем в суд не явились и информации суду никакой не направили, об отложении дела не просили, о причинах неявки суд не известили и доказательств уважительности этих причин не представили.

Руководствуясь положениями ст.113 ГПК РФ, ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края указано, что нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, регистрация по месту жительства с 05.03.2002 г. по настоящее время, внук ФИО3, с 04.04.1995 г. по 31.08.2017 г., внучка ФИО4, 27.01.1999 г., с 27.01.1999 г. по настоящее время (л.д.5).

На л.д.6-8 представлена оборотно-сальдовая ведомость с приведением подробного расчета по периоду задолженности с 01.02.2014 г. по 31.12.2016 г. и с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 г. включительно, в котором указаны суммы начислений по видам услуг, оплата и задолженность.

Согласно определения мирового судьи судебного участка № 43 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края по делу № 2-3809/2017 от 10.01.2018 г., ранее вынесенный судебный приказ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги по заявлению истца о вынесении судебного приказа, отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО5, истцу разъяснена возможность обращения в суд в порядке искового производства (л.д.9).

На л.д.31-42 представлен Устав ООО «Частный ЖЭК» от 25.12.2009 г., где одним из видов деятельности указано управление эксплуатацией жилищным фондом (п.1.7).

На л.д.45-46 истцом представлен подробный расчет заявленных исковых требований с приведением методики расчета и применяемых показателей.

Согласно выданной истцу лицензии № 027-000048 от 08.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, субъект выдачи – управомоченное лицо – Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края, истец имеет право на осуществление деятельности по управлению МКД, включая МКД ответчиков согласно прилагаемого перечня: ул. Луначарского, д.132 (л.д.47-48).

Соответственно судом установлено право истца производить начисления и взыскивать задолженность за оказываемые услуги с ответчиков, что не противоречит действующему законодательству РФ в области оказания жилищно-коммунальных услуг, истец является управляющей организацией.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного Кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

При этом в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, и данный перерасчет носит заявительный характер.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как было установлено в судебном заседании, ответчики: наниматель жилого помещения ФИО2 и члены семьи нанимателя – внуки: ФИО5 и ФИО4, будучи постоянно зарегистрированными по указанному жилому помещению в период взыскания с 01.02.2014 г. по 30.06.2018 г. (ответчик ФИО5 до 31.08.2017 г.): 

<

адрес> несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги истцом как управляющей организацией, в том числе несвоевременно вносят оплату за потребленные услуги: техническое обслуживание, вывоз ТБО, найм жилья (с последующим перечислением сумм собственнику – администрации городского поселения) и с 2017 г. - ОДН, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2014 г. по 30.06.2018 г. в сумме 91728,490 рублей с учетом пени в размере 2993,44 рублей (л.д.45-46).

Наличие временной регистрации ответчиков по месту пребывания не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой ответчик ФИО3 до 31.08.2017 г. имел постоянную регистрацию, при этом период задолженности с ответчика ФИО5 истцом взыскивается пропорционально времени регистрации, т.е. до 31.08.2017 г., и с 01.09.2017 г. не предъявляется ко взысканию, что касается ответчика ФИО4, то ее временное отсутствие в жилом помещении, в котором она зарегистрирована постоянно по настоящее время, наличие временной регистрации ответчика по месту пребывания не является основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>

Проверив расчет, суд пришел к выводу, что он произведен в соответствии с тарифами и нормативами, расчет является подробным, мотивированным, с приведением методики, порядка расчета и сумм расчета, в связи с чем суд признает его правильным и соответствующим фактически установленным обстоятельства дела, с учетом его разбивки по периодам, которые суд также признает правильными и обоснованными, и с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать долг в полном объеме согласно указанного размера. 

На основании изложенного суд считает, что исковые требования управляющей организации ООО «Частный ЖЭК»» подлежат удовлетворению в размере 91728,40 рублей, т.к. в соответствии с начислениями за период с 01.02.2014 г. по 30.06.2018 г. задолженность за потребленные услуги ЖКХ составляет 91728,40 рублей, размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение подтверждается данными лицевого счета и основанного на них расчете задолженности истца, правильность которого ответчиками не опровергнута.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца – государственная пошлина при подаче искового заявления подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в установленных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Частный ЖЭК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 31.01.2017 г. в размере 58078 (пятьдесят восемь тысяч семьдесят восемь) рублей 69 (шестьдесят девять) копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2017 г. в размере 12990 (двенадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей 14 (четырнадцать) копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 20659 (двадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1566 (одна тысяча пятьсот шестьдесят шесть) рублей 97 (девяносто семь) копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1566 (одна тысяча пятьсот шестьдесят шесть) рублей 96 (девяносто шесть) копеек.

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу управляющей организации ООО «Частный ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 983 (девятьсот восемьдесят три) рублей 95 (девяносто пять) копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2019 года.

Судья Е.Н. Головина