Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Иваненко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5027/2023 по иску ФИО1 ФИО14 к Боровских ФИО15, ФИО3 ФИО16 обществу с ограниченной ответственностью «Паритет», обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», акционерному обществу «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате за содержание жилого помещения, за электроэнергию, обязании выдавать отдельные платежные документы, 

встречному исковому заявлению Боровских ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО3 ФИО19 обществу с ограниченной ответственностью «Паритет», обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», акционерному обществу «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате за содержание жилого помещения, за электроэнергию, обязании выдавать отдельные платежные документы,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области к ФИО2, ФИО3, ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» с указанным иском. 

В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> Сособственниками по комнате являются ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли в праве у каждого.

ФИО3 обращался в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворен, на ФИО3 возложены обязанности по внесению оплаты в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Между ней и ФИО2 соглашение о порядке оплаты за указанную комнату и начисляемые коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, она вправе требовать в судебном порядке определения долей в оплате.

Квартира по адресу: 

<

адрес> – является коммунальной.

Комната №1 находится в пользовании ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Комната №2 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 с 42/100 долями в праве собственности на места общего пользования.

Комната №3 является муниципальной, находится в пользовании ФИО10 

Просит суд: 

- определить доли в оплате за содержание жилого помещения, а именно: за содержание, текущий, капитальный ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение – комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

1/3 доли за ней;

1/3 доли за ФИО2;

1/3 доли за ФИО3.

- обязать ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на ее имя за нее в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО2 за ФИО2 в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО3 за ФИО3 в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате.

- определить ее долю в оплате за электроэнергию, потребляемую в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/10 доли от общей суммы за потребленную электроэнергию;

- обязать АО «Мосэнергосбыт» выдавать ей отдельный платежный документ на оплату электроэнергии, потребленной в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с размером оплаты 1/10 доли от общей задолженности за потребленную электроэнергию.

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области к ФИО1, ФИО3, ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» с встречным исковым заявлением об определении долей в оплате за содержание жилого помещения, за электроэнергию, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование встречного иска указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> Сособственниками по комнате являются ФИО1 и ФИО3, по 1/3 доли в праве у каждого.

ФИО3 обращался в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг, решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворен, на ФИО3 возложены обязанности по внесению оплаты в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Между ней и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за указанную комнату и начисляемые коммунальные услуги, в связи с чем, она вправе требовать в судебном порядке определения долей в оплате.

Просит: 

- Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, а именно: за содержание, текущий, капитальный ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение – комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

1/3 доли за ФИО1;

1/3 доли за ней.;

1/3 доли за ФИО3.

- Обязать ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на ее имя за нее в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 за ФИО1 в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО3 за ФИО3 в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате.

- определить ее долю в оплате за электроэнергию, потребляемую в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/10 доли от общей суммы за потребленную электроэнергию.

- обязать АО «Мосэнергосбыт» выдавать ей отдельный платежный документ на оплату электроэнергии, потребленной в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с размером оплаты 1/10 доли от общей задолженности за потребленную электроэнергию.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1, ФИО2 являются собственниками, по 1/3 доли в праве, на жилое помещение – комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> Сособственником по комнате является ФИО3, у которого так 1/3 доли в праве.

ФИО3 ранее обращался в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворен, на ФИО3 возложены обязанности по внесению оплаты в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Между сторонами соглашение о порядке оплаты за указанную комнату и начисляемые коммунальные услуги не достигнуто.

Квартира по указанному адресу: 

<

адрес> – является коммунальной.

Комната №1 находится в пользовании ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Комната №2 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 с 42/100 долями в праве собственности на места общего пользования.

Комната №3 является муниципальной, находится в пользовании ФИО10 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что стороны не могут достичь договоренности о порядке оплаты электроэнергии.

На основании ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

В порядке ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ, абонент оплачивает фактически принятое количество энергии в соответствии с показаниями прибора учета. 

В соответствии с пунктами 50 и 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам. 

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с пунктами 26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

Квартира по адресу: 

<

адрес> подключена как абонент в установленном порядке к присоединенной сети, а также полностью или в части производятся оплаты потребляемой электроэнергии.

В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Исполнителем услуг электроснабжения является АО «Мосэнергосбыт». 

Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты потребленной электроэнергии.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции от 04 июля 2012 г., вопрос № 27, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые и встречные требования об определении долей в оплате электроэнергии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО20 к Боровских ФИО21 ФИО3 ФИО22, обществу с ограниченной ответственностью «Паритет», обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», акционерному обществу «Мосэнергосбыт» ФИО1 ФИО23 к Боровских ФИО24 ФИО3 ФИО25 обществу с ограниченной ответственностью «Паритет», обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», акционерному обществу «Мосэнергосбыт» – удовлетворить.

Встречное исковое заявление Боровских ФИО26 к ФИО1 ФИО27 ФИО3 ФИО28 обществу с ограниченной ответственностью «Паритет», обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», акционерному обществу «Мосэнергосбыт» – удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, а именно: за содержание, текущий, капитальный ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение – комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

1/3 доли за ФИО1 ФИО29

1/3 доли за Боровских ФИО30

1/3 доли за ФИО3 ФИО31

Обязать ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за комнату №2, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО32 за ФИО1 ФИО33 в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате;

- по отдельной квитанции на имя Боровских ФИО34 за Боровских ФИО35 в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО3 ФИО36 за ФИО3 ФИО37 в размере 1/3 от общей суммы, подлежащей уплате.

Определить доли ФИО1 ФИО38, Боровских ФИО39 в оплате за электроэнергию, потребляемую в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/10 доли от общей суммы за потребленную электроэнергию, за каждой.

Обязать АО «Мосэнергосбыт» выдавать ФИО1 ФИО40 Боровских ФИО41 отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, потребленной в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с размером оплаты 1/10 доли от общей задолженности за потребленную электроэнергию, за каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Торбик