Дело № 2-2171/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания Советского района» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указав, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ... кв. и плательщиком по жилищно-коммунальным услугам.

Истец получает платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, по предоставлению холодного водоснабжения и горячего водоснабжения. Получателями платежей является Акционерное общество «Домоуправляющая компания Советского района».

При этом в платежных документах, предоставляемых этой организацией, повторяются услуги, подлежащие оплате, а именно:

в платежном документе за (дата) имеется строка ГВС (содерж.ОИ) на сумму 2,08 рублей и строка ХВС (содерж. 1, 25);

в этом же платежном документе имеется строка Содержание жил.помещ. насумму 1224,73 рублей;

- в другом платежном документе так же за (дата) так же имеется строка ГВС - содерж. систем на сумму 197, 25 рублей.

Поскольку собственник самостоятельно обслуживает принадлежащее ему жилое помещение, очевидно палата за обслуживание жилого помещения подразумевает плату за обслуживание общего имущества жилого дома.

Системы холодного и горячего водоснабжения входят в состав общего имущества жилого дома и, таким образом, нет оснований отдельно производить плату за их обслуживание отдельно.

Кроме того, не подлежит оплате одна и таже услуга по обслуживанию системы ГВС, включаемая в разные платежные документы за один и тот же период.

Однако с целью разъяснения сложившейся она неоднократно обращалась к ответчику, направляла претензию с просьбой разъяснить причины включения в платежные документы за период отдельных услуг по обслуживанию систем ГВС и ХВС, повторного включения услуг, а также представить информацию о перечне услуг, их расценках, входящих в плату «содержание жилья», с указанием на используемые тарифы. Ответчик проигнорировал официальное обращение и не предоставил запрашиваемую информацию.

Считает, что определяющим в данной ситуации является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг, который согласно п. 37 Правил производится за расчетный период, равный одному месяцу.

Ответчик нарушает права потребителя по следующим основаниям.

Договор, заключён с ответчиком исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с ст.ст.8,10 Закона РФ «О защите прав потребителей» №... от (дата) исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об оказываемых услугах. В том числе о том, какие конкретно услуги включены в строки по обслуживанию систем ГВС, ХВС, Содержание жилого помещения.

Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 15 000 руб.

Также истец был вынужден понести расходы на юридические услуги по составлению настоящего иска в размере 17 200 руб.

На основании вышеизложенного и в соответствии с 8,10 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит:

1. Признать действия Акционерного общества «Домоуправляющая компанияСоветского района» по начислению за обслуживание систем ГВС и ХВСнезаконными и необоснованными, обязать Ответчика провести перерасчетплаты за жилищно-коммунальные услуги с начала начислений завышеуказанные услуги.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца следующие суммы денежных средств:

- компенсацию морального вреда в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч)рублей;

- денежные средства в счёт возмещения расходов на юридические услугив размере 17 200 (Семнадцать тысяч двести) рублей.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) с исковыми требованиями не согласилась, представила письменные возражения на исковые требования.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от (дата)), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО4 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ... кв. и плательщиком по жилищно-коммунальным услугам.

Истец получает платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, по предоставлению холодного водоснабжения и горячего водоснабжения. Получателями платежей является Акционерное общество «Домоуправляющая компания Советского района».

Истец считает, что в платежных документах, предоставляемых этой организацией, повторяются услуги, подлежащие оплате, а именно:

в платежном документе за (дата) имеется строка ГВС (содерж.ОИ) на сумму 2,08 рублей и строка ХВС (содерж. 1, 25);

в этом же платежном документе имеется строка Содержание жил.помещ. насумму 1224,73 рублей;

- в другом платежном документе так же за (дата) так же имеется строка ГВС - содерж. систем на сумму 197, 25 рублей.

Как следует из материалов дела, в платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (лицевой счет 

<

***>) указаны услуги ГВС (содержание ОИ), содержание жилого помещения, ХВС (содержание ОИ).

Платежные документы, направляемые собственнику, формируются в ООО «Центр - СБК».

Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016г «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила № 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с (дата) обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. Это значит, что с (дата)г. в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за услугу электрическая энергия, горячая вода (ГВС СОИ), холодная вода, потребляемая при использовании и содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, то есть плата за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД);

плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;

плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в МКД.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Строки ГВС (содерж. ОИ) и ХВС (содер. ОИ) - это плата за коммунальный ресурс - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды.

В платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги (лицевой счет 

<

***>) указана плата за ГВС-потребление, ГВС - содержание систем, холодная вода, водоотведение.

Пояснения по услуге ГВС - содержание систем

В соответствии с действующим законодательством с (дата) в расчетах с потребителем применяется двухставочный тариф на горячую воду, который установлен Решением региональной службы по тарифам Нижегородской области (№... и №... от (дата)) и применяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №... от (дата)).

Суть двухставочного тарифа - разделение платежа на две составляющие. Начисления по двухставочному тарифу представляют собой начисления постоянной и переменной частей платы.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) №... предусмотрено, что в случае установления двухставочных тарифов платеж за отопление и горячее водоснабжение делится на две составляющие: постоянную — за единицу мощности (договорной нагрузки), которая оплачивается в течение всего года равными долями и не зависит от факта потребления тепловой энергии и горячей воды и переменную — за потребление, количество тепловой энергии (горячей воды) подлежащее оплате, определяемую с помощью показаний приборов учета, а при отсутствии по нормативам потребления коммунального ресурса.

В структуру двухставочного тарифа входят две составляющие: плата стоимости горячей воды исходя из величины фактически принятого потребителем количества горячей воды (переменная ставка) и плата за содержание системы горячего водоснабжения, включающая в себя затраты на содержание производственного комплекса, такие как, ремонт, обслуживание, фонд оплаты труда и т. п. (постоянная ставка).

ПЛАТА ЗА МОЩНОСТЬ (СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ГВС) - это постоянная плата за поддержание оборудования (котельных и тепловых сетей) в рабочем состоянии. Для каждой квартиры определяется из общей тепловой нагрузки на жилой дом: по отоплению - пропорционально площади, по ГВС - пропорционально проживающим людям.

Оплачивается с целью компенсации тех затрат теплоснабжающей организации, которые не зависят от объёма потребления тепловой энергии: на содержание, обслуживание и ремонт котельных, сетей передачи, и т.п., которые АО «Теплоэнерго» несёт, поэтому плата взимается ежемесячно вне зависимости от потребления.

Сначала определяется общая тепловая нагрузка на жилой дом в целом. Она подлежит изменению только в редких случаях. Рассчитывается как величина, которую теплоснабжающая организация должна обеспечить при самых низких температурах (для тепла), и не ниже средних значений потребления горячей воды.

При этом количество единиц постоянной величины распределяется между жилыми помещениями следующим образом: — в отношении горячего водоснабжения — пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении.

Порядок расчета размера платы граждан за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Р Ф от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), согласно которым, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил).

ГВС - потребление, холодная вода и водоотведение - это индивидуальное потребление коммунального ресурса отдельной квартирой.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО4 о признании действий АО «Домоуправляющая компания Советского района» незаконными и обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги необоснованны и удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что судом не установлено нарушения прав и законных интересов ФИО4 со стороны ответчика, как потребителя, исковые требования о компенсации морального вреда и юридических расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)