УИД 77RS0024-02-2024-014801-10

Дело № 2-1150/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 годаг. Москва

Симоновский районный суд города Москвы в составе судьи Рощиной О.Н., при секретаре Атанян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1150/2025 по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник Донского района» об определении доли в оплате платежей за коммунальные услуги, обязании заключения договора социального найма, закрытии кода плательщиков, обязании произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ «Жилищник Донского района» об определении доли в оплате платежей за коммунальные услуги, об обязании заключить договор социального найма и об обязании произвести перерасчет.

В обоснование указав, что истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной квартире № 9, общей площадью 97 кв.м., по адресу: адрес. На указанной площади также зарегистрированы и проживают сестра и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные, ФИО7, паспортные данные и ФИО8, паспортные данные. 

Ввиду отсутствия договора социального найма, истец ФИО1 обратилась с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы о выдаче дубликата. В соответствии с ответом ДГИ города Москвы от 12.04.2024 года дубликат на хранении отсутствует, в соответствии с информационной системой имеются сведения о зарегистрированном договоре социального найма от 16.11.2010 года № 5509-01-2010-1767523 на жилое помещение – квартиру № 9 по адресу: адрес, с семьей ФИО9 в составе семи человек: он, дочь ФИО4, муж сестры ФИО10, внук ФИО8, внучка ФИО5, дочь ФИО1, дочь ФИО11 Кроме того, решением Симовновского районного суда города Москвы от 14.11.2011 года определен порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг пропорционально количеству зарегистрированных на тот момент лиц – 10 человек, однако с тех пор состав изменился, так в 2013 году был зарегистрирован сын истца – ФИО3, в 2016 году в связи со смертью был снят с регистрационного учета ФИО9, вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда города Москвы от 01.05.2021 года ФИО10 утратил право пользование жилым помещением и был снят с регистрационного учета, в 2023 году ФИО11 добровольно снялась с регистрационного учета. Соответственно на долях по оплате ФИО9, ФИО11 образовалась задолженности. Истец добровольно оплачивает все квитанции согласно начисленным по выделенному ей и ее детям коду плательщика, задолженности она не имеет, однако отказ в заключении договора социального найма в связи с задолженностями по другим кодам плательщиков является необоснованным и нарушает ее права и ее детей. 

Тем более ее сестра ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6, ФИО7, сын ФИО4, ФИО8 ведут отдельное хозяйство, имеют собственный бюджет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник Донского района» ФИО12 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд возражения, в соответствии с которым Департамент возражает против удовлетворения требований ФИО1   

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, просила требования оставить без удовлетворения.

Суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы приходит к следующему выводу. 

Возможность оплаты ЖКУ у нескольких собственников помещения, находящегося у них в долевой собственности, предусмотрена ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения – в порядке, определенном судом. 

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за пожилое помещение и коммунальные услуги на основании одного либо нескольким платежным документам, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (письменного и заверенного). После заключения соглашения необходимо написать в МФЦ заявление с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. 

В случае, если соглашение не достигнуто, собственники вправе решить вопрос в судебном порядке. Судом будет установлен порядок оплаты порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Как установлено судом, истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 и семья ее сестры ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные, ФИО7, паспортные данные и ФИО8, паспортные данные зарегистрированы в муниципальной четырехкомнатной квартире № 9 по адресу: 

<

...>. 

Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда г. Москвы от 14.11.2011 года разделены доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных лиц, которых на момент принятия решения судебного акта являлось 10 человек. 

В 2013 года состав проживающих изменился в связи с вселением ФИО3; в 2016 года в связи со смертью выбыл ФИО9; в 2021 году ФИО10 на основании вступившего в законную силу судебного акта снята с регистрационного учета; в 2023 году по собственному заявлению выбыла ФИО13

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 8 человек. 

В связи с тем, что судебным актом возложена обязанность по оплате выделенных долей на лиц, в настоящее время выбывших с жилого помещения, образовалась задолженность. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.     

 Многофункциональными центрами города Москвы все расчеты по ЖКУ осуществляются в базе данных программного обеспечения автоматической системы управления, в которой заложены алгоритмы расчетом с учетом положений действующего законодательства, а также с учетом актов, судебных актов. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 об обязании произвести перерасчет, поскольку возможность оплаты за ЖКУ у нескольких собственников помещения, находящегося у них в долевой собственности, предусмотрена ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения – в порядке, определенном судом. 

В случае необходимости объединения кодов плательщиков в государственных квартирах и при условии, что на одном из отдельных КП числится умерший или признанный судом без вести пропавшим, объединение производится на основании письменного соглашения всех оставшихся нанимателей и указание на какие КП и в каких пропорциях будет перераспределена задолженность.

В данном случае, при изменении порядка оплаты за ЖКУ и иные услуги ранее установленные вступившим в законную силу решением суда, новый порядок должен быть так же определен новым судебным актом.

Таким образом, суд обязывает ГБУ города Москвы МФЦ производить расчет оплаты жилья и коммунальных услуг за пользованием квартиры № 9 по адресу: адрес, исходя из долей ФИО1 в размере 3/8 долей, ФИО4 в размере 4/8 долей и ФИО8 в размере 1/8 долей. 

Истец обратился в суд с требованием о заключении договора социального найма. 

Предоставление государственной услуги «Заключение договора социального найма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти города Москвы, заключение дополнительных соглашений к договору безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда города Москвы, социального найма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы» осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 года № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений. 

Согласно ст. 4 Федерального закона от 27.07.2010 года № 210 – ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» одним из основных принципов представления предоставления государственных услуг является правомерность предоставления государственных услуг – органами, предоставляющими государственные услуги. 

Спорное жилое помещение является собственностью города Москвы, ранее на данное жилое помещение был оформлен договор социального найма № 5509-01-2010-1767523 от 16.11.2010 года на имя ФИО9 в составе семьи из 7 человек, после выбытия договор социального найма не переоформлялся.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.  

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.        

Поскольку все проживающие и зарегистрированные в спорном жилом помещении лица были вселены как члены семьи в единое жилое помещение, то в соответствии со ст.ст. 67 – 69 ЖК РФ, обладают равными права и обязанностями, связанными со статусом нанимателя жилого помещения, в том числе, согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Для получения государственной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, либо дополнительного соглашения к договору социального найма, необходимо определиться со статусом нанимателя, а также решить вопрос с задолженностью по оплате коммунальных услуг за пользование жилого помещения государственного жилищного фонда.      

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, в размере по 1/8 доли каждому.

Обязать Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» производить расчет оплаты жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, исходя из долей ФИО1 в размере 3/8 долей (по 1/8 долей за ФИО1, ФИО2, ФИО3), ФИО4 4/8 долей (по 1/8 долей за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7), ФИО8 1/8 долей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года

Судья О.Н. Рощина