К делу № 2-408/2026 23RS0045-01-2026-000423-07

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

дежурного адвоката Цукаловой Ю.В. представившей ордер (...) от года 31.03.2026,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он является собственником жилого дома, площадью 65,9 кв.м., кадастровый (...), расположенного по адресу: (...). Жилой дом был приобретен в 2014 году. Перед заключением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), продавец передал ему домовую книгу, в которой напротив фамилии ответчика стояла отметка о снятии с регистрационного учета. В связи с чем, считал, что в принадлежащем ему жилом доме посторонние лица не зарегистрированы. В феврале 2026 года в связи с переездом в другой регион, он решил продать принадлежащий жилой дом и земельный участок. По требованию покупателя недвижимости обратился в отдел по вопросам миграции МВД России по Славянскому району для получения адресной справки о зарегистрированных в жилом доме лицах. 17 февраля 2026 года выдана адресная справка, в которой помимо истца, его сына, супруги, указана ФИО3 (...) года рождения. Ответчик никогда не вселялась в жилой дом и не пользовалась им, сведениями о месте проживания ответчика истец не располагает.

Просит суд признать ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: (...), снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила их удовлетворить, продемонстрировала оригинал домовой книги со сведениями о снятии ответчика с учета по месту жительства в (...) 21 июня 2014 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно адресной справки ФИО3 с 30.08.2014 года зарегистрирована по адресу: (...).

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве ее представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Цукаловой Ю.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 65,9 кв.м., кадастровый (...), и земельного участка, (...), что подтверждается выписками из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 24.07.2014 года.

Ответчик ФИО3 с 30.08.2014 года зарегистрирована по адресу: (...), однако по данному не проживает,личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом помещении истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, (...), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (...).

Снять ФИО3, (...) с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.