№

УИД:30RS0№-81

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С., 

при участии прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,кВ.2 является объектом собственности муниципального образования «

<

адрес>». В настоящее время распоряжением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера А по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики значатся зарегистрированными с 1982 года по данному адресу. Согласно рапорта участкового уполномоченного, домовладение находится в аварийном состоянии, частично отсутствуют стены, отсутствует крыша, по указанному адресу никто не проживает. Со слов соседей указанное домовладение находится в аварийном состоянии длительное время. Договора на газоснабжение не имеется, лицевой счет по водоотведению заведен на ФИО8 Ответчикам направлено письмо с просьбой предоставить документы, подтверждающие законность владения, однако никто в жилищное управление не явился. В связи с изложенным, просят признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,кВ.2. 

В судебном заседании представитель администрации МО «

<

адрес>» ФИО9 иск поддержала.

Ответчики извещались по адресу регистрации.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Судом установлено, что администрация МО «

<

адрес>» является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

Согласно сведениям с адресного бюро в настоящее время там значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с 24.12.1986г.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с 15.11.1994г.). 

Согласно рапорту УУП УМВД России по 

<

адрес> при проверке было установлено, что домовладение находится в аварийном состоянии, частично отсутствуют стены, крыша отсутствует, по указанному адресу никто не проживает. Со слов соседей указанное домовладение находится в аварийном состоянии длительное время. 

На основании распоряжения администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение- 

<

адрес> была признана аварийной и подлежащей сносу. 

Согласно ответа ООО «ГазпромМежергионгазАстрахань» договорные отношения по 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно ответа МУП 

<

адрес> «Астрводоканал» абонентом является ФИО8. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по данным АО «Цифровые решения» без проведения выверки по нормативам потребления составляет 138083,57 рублей. 

Начисления по услугам отопление и горячее водоснабжение не производятся.

В адрес ответчиков направлены письма с просьбой предоставить документы, подтверждающие законность вселения, однако ответа не поступило. 

Судом установлено, что ранее в спорном жилом помещении было зарегистрировано 10 человек, в настоящее время зарегистрированными значатся только ответчики. 

В собственности у ФИО2 значатся земельные участки и дом в 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя по содержанию жилья не несут, оплату коммунальных платежей не производят. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков не приобретшими права пользования и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,кВ.2. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: