К делу № 2-1573/2021

УИД 23RS0051-01-2021-002011-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 25 июня 2021 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Чернышенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что между истцом и ответчиком 24 сентября 2018 года, был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж 20 и расписка в получении денежных средств в размере шестидесяти тысяч рублей. Гараж был построен в 2009 году на основании протокола №1 от 27.08.2008 г., постановления главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края 

<

№> от 28.05.2010 г. Представив выше указанные документы в ООО ТГК "ГеоЦентр" для кадастровых работ для постановки на кадастровый учет здания - гараж, кадастровый инженер был подготовлен технический план здания. Вместе с тем, кадастровый инженер пояснил, что в силу статьи 24 ФЗ №218 "О ГРН" и Приказа МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ №953 от 18.12.2015 года "Об утверждении формы технического плана" осуществление кадастровых работ производится по декларации составленной правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Истцом были выполнены все существенные условия сделки, однако до настоящего времени ответчик всячески уклоняется от регистрации собственности и сделки в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без обоснования причин. Просила признать сделку купли - продажи гаража от 24.09.2018 года, здание-гараж, назначение: нежилое, площадью 18,6 кв.м, количество этажей -1, материал наружных стен- кирпичные, год завершения строительства-2009, расположенного на земельном участке 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, гараж №20 между ФИО1 и ФИО2- состоявшейся и признать за ней право собственности на указанное имущество. 

Истец, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. 

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так согласно договору купли-продажи ответчик продала истцу гараж, назначение: нежилое здание, площадью: 18.6 кв.м, этаж:1, материал стен: кирпичные по адресу: 

<

адрес>, гараж №20, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>

Ответчику гараж принадлежит на основании протокола №1 от 27.08.2008 г., постановления главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края №1160 от 28.05.2010 г.

Согласно точных геодезических измерений площадь здания составляет 18.6 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей-1, материал наружных стен- кирпичные, год завершения строительства 2009, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, гараж №20

Согласно заключению эксперта, составленному 12.04.2021 года ИП ФИО3, выполнившего строительно-техническую экспертизу, здание гараж №20, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 20, соответствует СП 13-102-2003» Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкции зданий и сооружений», СНиП 2.08.02-89»Общественные здания и сооружения», конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, пожарные мероприятия СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания и сооружений» соблюдены. Фундамент здания соответствует требованиям СНиП2.03.01-84*» Бетонные и железобетонные конструкции», стены соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», конструктивные элементы кровли не имеют следов эрозии, вздутий, дефектов, покрытие находится в хорошем состоянии отвечают требованиям СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края». 

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку купли - продажи гаража от 24.09.2018 года, здание-гараж, назначение: нежилое, площадью 18,6 кв.м, количество этажей -1, материал наружных стен- кирпичные, год завершения строительства-2009, расположенного на земельном участке 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, гараж №20 заключенную между ФИО2 и ФИО1 - состоявшейся. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание-гараж, назначение: нежилое, площадью 18,6 кв.м, количество этажей -1, материал наружных стен- кирпичные, год завершения строительства-2009, расположенного на земельном участке 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, гараж №20.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований, осуществления государственного кадастрового учета капитального строения и государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий