Дело №2-57/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 21 января 2025 года 

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Корсаковское» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением с учетом изменения предмета заявленного требования, просил установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявление мотивировано тем, что он непрерывно владеет земельным участком с 1993 года. При обращении в Управление Росреестра ему было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует подпись главы Корсаковоской сельской администрации. 

Определением суда от 10 декабря 2024 года в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Росреестра по РБ. 

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявление поддержал. Показал, что пользуется земельным участком с 1993 года по настоящее время непрерывно. Участок огорожен изгородью. На нем раньше садил картошку, «зеленку». Сейчас использует под сенокос.

Представитель заинтересованного лица администрации МО СП «Корсаковское» по доверенности ФИО2 с заявлением согласилась. Показала, что земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов». В свидетельстве о праве собственности указан вид разрешенного использования «для ИЖС и ЛПХ». В то время главой поселения был ФИО3, с 1997 – 1998 года. Одновременно он был председателем колхоза. В 2022 году он умер. Поскольку в свидетельстве о праве собственности нет его подписи Управление Росреестра рекомендовало обратиться в суд. ФИО1 пользуется земельным участком, раньше садил картошку, в последние 2-3 года косит сено. 

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по РБ не явился. Был извещен надлежаще. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., учтен 9 ноября 2005 года. Разрешение дела оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктов 6 части 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом, так и то, что заявитель получил отказ в выдаче необходимого документа, либо этот документ невозможно восстановить, а также то, что у заявителя имелся документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что согласно выписке из Постановления №5 от 21 августа 1991 года Корсаковской сельской администрации «О передаче земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства»: «Передать в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства жителям Корсаковской сельский администрации: … 127. ФИО1 

<

данные изъяты> га в собств.; 

<

адрес> /так в тексте документа/. 

На основании вышеуказанного постановления №6 от 21 августа 1991 года ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю 69/127 от 13 августа 1993 года, в котором отсутствует подпись главы администрации ФИО3 

Как показал в судебном заседании представитель администрации МО СП «Корсаковское» бывший глава ФИО3 умер в 2002 году. 

Заявитель ФИО1 ссылается на владение и пользование земельным участком с 1993 года, что подтверждается показаниями представитель администрации МО СП «Корсаковское» ФИО2, свидетелей ФИО5, ФИО6

Кроме того, из выписки из похозяйственной книги следует, что записи о пользовании ФИО1 земельным участком по 

<

адрес>, внесены с 1991 года. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным фактвладения и пользования ФИО1 земельным участком на праве собственности, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению. 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 (

<

данные изъяты>) на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 января 2025 года.