Дело № 2-442/2026

УИД – 61RS0036-01-2026-000009-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2026 года Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Серовой Е.И.,

с участием помощника Каменского городского прокурора – Рева Н.Р.,

истца ФИО1, его представителя – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Еремина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование своих требований, что он, т.е. истец,является собственникомжилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, скадастровым номером №, площадью 43,4 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Вместе с ним в доме проживает ответчик - его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, общего бюджета они не имеют, питаются раздельно. В последние годы их взаимоотношения ухудшились, они часто конфликтуют на фоне неправомерного поведения ответчика по отношению к истцу. Ответчик относится к нему неуважительно, не считается с ним, не принимает участия в оплате коммунальных платежей. Ответ завел себе собаку породы стаффордширский терьер, которая стала проживать в доме. Из-за неудобств, вызванных проживанием собаки в доме, он, т.е. истец, был вынужден в течение 4 месяцев проживать в квартире своего отца. Он, т.е. истец неоднократно просил ответчика уйти из его дома, снять жилье и проживать отдельно. На его просьбы ответчик не реагирует.В ДД.ММ.ГГГГ года он направил ответчику письменное уведомление с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако его требование ответчиком не исполнено. Поскольку ответчик создал для него некомфортные условия для проживания, онвынужден обратиться с данным иском в суд.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседанииистец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении, суду пояснили, что до настоящего времени обстоятельства, послужившие основанием для обращения с данным иском в суд, не отпали. Ответчик неуважительно относится к истцу, грубит ему, устраивает конфликтные ситуации.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтвердил его представитель в судебном заседании, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Еремин А.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что ответчик длительное время проживает в жилом доме,былвселен в данное жилое помещение был как член семьи, в настоящее время собака в доме не проживает.

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора Ростовской области – Рева Н.Р. считала, что исковые требования истцаФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица по делу – МО МВД России «Каменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия представителя третьего лица по делу.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истецФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 43,4 кв.м.

Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно регистрационному досье о регистрации гражданина, в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном истца ФИО1

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, ответчик ФИО3 в настоящее время не относятся к членам семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, питаются раздельно, как пояснил истец между сторонами отсутствует взаимное уважение и взаимная забота. Истец, как собственник жилого помещения, возражает против проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Предоставленные представителем ответчика квитанции о частичной оплате коммунальных платежей (предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей только за февраль 2026 года, то есть после подачи иска в суд, а также за февраль 2025 года), сами по себе не свидетельствуют о том, что ответчик является членом семьи истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

Кроме того, как установлено в судебном заседании между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 в настоящее время сложились конфликтные отношения, что полностью подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетеляБукаревой А.М.

Каких-либо доказательств того, что ответчик ФИО3 обладает каким-либо правом (вещным или обязательственным) на жилой дом, который принадлежит на праве собственности истцу, суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования указаннымжилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направлял ответчику ФИО3 письменное требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком почтового отделения (РПО - №). Согласно общедоступным сведениям электронного сайта «Почта России» указанное требование ДД.ММ.ГГГГ было вручено адресату ФИО3, однако до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, учитывая, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, то требования истца о выселении ответчикатакже подлежат удовлетворению на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Однако, ходатайств о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суду не заявлено, каких-либо доказательств наличия оснований для сохранения такого права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиком суду не предоставлено. Кроме того, суд учитывает, что между сторонами имеются длительные конфликтные отношения, а ранее истец ФИО1 направлял ответчику досудебное письменное требование об освобождении жилого помещения в срок до 10.12.2025 года, которое ответчиком было получено и до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.03.2026 года.

Судья: