Дело № 2-1818/20

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2020 года г. Ижевск 

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю., 

при секретаре Москвиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирковой ФИО1, ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В судебное заседание не явились стороны, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ... (доля в праве ? и ? соответственно). 

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: между кухней (№3 на экспликации по состоянию на -Дата-) и жилой комнатой (№4 на экспликации по состоянию на -Дата-) демонтирована ненесущая перегородка, образована кухня-столовая (№3 на экспликации по состоянию на -Дата-), возведена перегородка между кухней-столовой (№3 на экспликации по состоянию на -Дата-) и коридором (№1 на экспликации по состоянию на -Дата-), демонтирован шкаф в коридоре (№8 на экспликации по состоянию на -Дата-), смещен дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами (№5 и №6 на экспликациях), перемещена ненесущая перегородка между жилой комнатой (№6 на экспликациях) и гардеробом (№7 на экспликациях). В результате жилая площадь квартиры уменьшилась с 36,2 кв.м. до 28,5 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 19,7 кв.м. до 27,5 кв.м. 

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности, Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска, ООО УК «ЖРП №8». 

Заместителем Главы Администрации Индустриального района г.Ижевска по благоустройству и ЖКХ ФИО4 истцам дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с не представлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, экспликациями к плану помещения по адресу ..., по состоянию на -Дата- и на -Дата-. 

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых и подсобных помещений, произведенная в жилом помещении по адресу ..., не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чирковой ФИО1, ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на 10 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения через Индустриальный районный суд г.Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова