РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре Синельниковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Романовского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит включить в состав наследственного имущества, умершего ДД.ММ.ГГГГ Б жилой дом, площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилой дом, площадью 101,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б Других наследников не имеется. В состав наследства входит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Романовской государственной нотариальной конторы Саратовской области. По указанному договору жилой дом имеет площадь 32,9 кв.м. На основании разрешении администрации ОМО Романовского района № от ДД.ММ.ГГГГ отцом было произведено строительство летней кухни размером 4,85 м. х 7,35 м. Разрешением отдела архитектуры и градостроительства Романовского района № от ДД.ММ.ГГГГ отцу разрешено строительство пристройки к летней кухне размером 1,75 м. х 3,6 м. Жилой дом не перестраивался, и по настоящее время согласно технического паспорта имеет площадь 47,9 кв.м., а летняя кухня площадь 64,7 кв.м. Согласно сведений из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, значится жилой дом площадью 101,6 кв.м. с кадастровым номером №. В связи с чем постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Кроме того, в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости право собственности на спорный жилой дом площадью 101.6 кв.м. за наследодателем не зарегистрировано. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Романовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункта 1 статьи 1112 ГК РФ, пунктов 8 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Романовской государственной нотариальной конторы Саратовской области, Б являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,9 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ Б умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти Б открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам наследственного дела наследником умершего Б. по закону является его сын ФИО1, других наследников не имеется.

Постановлением нотариуса нотариального округа р.п. Романовка и Романовский район Б об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом.

Из выписки № от 02 марта 2020 г. ГУП «Саратовское областное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 47,9 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 20 мая 2020 года № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 101.6 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. 

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Романовской государственной нотариальной конторы Саратовской области. 

Указанный договор купли-продажи никем не оспорен, не признан недействительным.

Заключением эксперта от 17 августа 2020 года подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,9 кв.м., жилую площадь – 29,0 кв.м.

Заключение указанной экспертизы суд расценивает как объективное и достоверное, поскольку выполнено экспертами, имеющими значительный опыт работы по специальности, с разъяснением им всех необходимых прав и обязанностей и предупреждением об ответственности и кладет в основу решения.

Указанный жилой дом, как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с учетом заключения эксперта от 17 августа 2020 года исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Романовского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б, жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Понамарев