Дело № 2 – 2394/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Топоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2017 года, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является родственником бывшего собственника квартиры и до настоящего времени он зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Членом ее семьи ответчик не является. Ей известно, что он проживает вместе со своим отцом ФИО2 в г. Брянске. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила заявленные исковые требования, просила признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом указала, что собственником квартиры она стала в июне 2016 года, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, в настоящее время в принадлежащей ей квартире он не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 ГК РФ, согласно которой собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по 

<

адрес>, усматривается, что в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ч – ответчик по делу. (л.д. 6)

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1.

Опрошенный судом свидетель ФИО3 суду пояснила, что является дочерью истца, ответчика по делу она никогда не видела и не знает, в принадлежащей истцу квартире ответчик не проживает, его вещей там нет.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является сестрой ФИО2, и достоверно знает, что в настоящее время он проживает в г. Брянске со своим отцом. В спорной квартире он проживал до ДД.ММ.ГГГГ, до момента продажи квартиры, после чего добровольно освободил занимаемое жилое помещение. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Возражений по существу заявленных требований и доказательств в их обоснование, в частности наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением от ответчика не поступило. 

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, при продаже его последней, следовательно, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, лицо, признанное утратившим право пользования жилым помещением, в силу Закона подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017.