Дело №2-160/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года п.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Сичкарь Н.А., представителя ответчика ФИО2 адвоката Соловьяновой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1, третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по РО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по РО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 14.12.2006г. она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 12.01.2007г., запись регистрации №. В 2010г. к ней в гости приехал брат-ФИО1 и попросил её зарегистрировать его в принадлежащем ей домовладении на некоторое время. Поскольку в собственности у брата не было никакого жилья, она решила его зарегистрировать у себя по месту жительства. Брат пожил у неё примерно две недели и в начале декабря 2010г. уехал в Тацинский район Ростовской области. С указанного времени к ней больше не приезжал, никаких его личных вещей у неё в домовладении нет. С братом отношения она не поддерживает, где он проживает в настоящее время ей не известно. В 2016г. ней приехал в гости отец - ФИО2 и попросил так же её зарегистрировать его в принадлежащем ей домовладении на некоторое время. Поскольку отец ведет бродяжнический образ жизни, она решила зарегистрировать его временно. Временная регистрация у него была в период с 11.04.2016г. по 11.10.2017г. После того, как в апреле 2016г. она временно зарегистрировала отца у себя по месту жительства, он уехал. Целый год отец не приезжал, не звонил. В октябре 2017г. у него заканчивалась временная регистрация, и он приехал к ней, чтобы она продлила ему регистрация. Регистрация была продлена до 11.10.2019г. Отец пробыл у неё несколько дней, пока они делали регистрацию, после чего, уехал. С октября 2017г. отец ни разу не приезжал, отношения она с ним не поддерживает, и где он проживает в настоящее время ей не известно.

На основании изложенного, истец просила суд: Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению, по последнему известному суду адресу. Однако, судебные повестки были возвращены с отметкой - адресат не проживает. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителей ответчиков были привлечены адвокаты Соловьянова Т.А. и Сичкарь Н.А..

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Соловьянова Т.А. возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 адвокат Сичкарь Н.А. возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, и из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2006., о чем свидетельствует запись о регистрации права собственности №. 

В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 хоть и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают и не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО1 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес> 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по РО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 22.02.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 04.03.2019г..

Судья: