РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В., 

при секретаре Ерохиной Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

помощника прокурора Каларского района Забайкальского края Жижура М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, возложении обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в Каларский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. На основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> признан непригодным для проживания и включен на переселение в рамках реализации мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания и (или) из жилых домов, признанных аварийными а территории МР «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие МР «Каларский район» на 2018-2022 годы». Ответчику ФИО2 на основании постановления администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена социальная выплата в размере 3 433 351,70 рублей в рамках действующей вышеуказанной программы, за счет которой она приобрела в собственность земельный участок общей площадью 528 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес> При получении социальной выплаты ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу 

<

адрес> со всеми совместно проживающими с нею членами семьи, снятии с регистрационного учета и сдаче в установленном законодательством РФ жилого помещения в органы местного самоуправления. Однако, несмотря на направление в адрес ФИО2 уведомлений о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность, до настоящего времени право собственности ответчиком ФИО5 на спорное жилое помещение не прекращено, жилое помещение по акту приема-передачи не сдано, ответчики с регистрационного учета не сняты. Кроме того, в настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО1, который имеет в собственности иное жилое помещение по адресу пгт. 

<

адрес>, приобретенное им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: пгт. Новая Чара 

<

адрес> признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа 

<

адрес>, выселить из спорного жилого помещения ФИО1, снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор Каларского района Забайкальского края для дачи заключения, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. 47-48).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не сообщил (л.д. 52).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 также явку в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, причины неявки в суд не предоставили (л.д. ). 

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями согласен, о чем собственноручно написал заявление (л.д. ), пояснил, что в настоящее время освобождает спорное жилое помещение. 

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта, Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается распиской и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, причинами неявки суд не располагает (л.д. 54, ).

Помощник прокурора Каларского района Забайкальского края Жижура М.В. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, заключение прокуратуры района, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным. 

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58 утверждены государственные программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа.

Одной из подпрограмм является «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали».

В соответствии с пп. 5 п. 4 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и принадлежащего ему на праве собственности, в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ответчику ФИО2 предоставлена социальная выплата в размере 3 433 351,70 рублей (л.д. 12).

При получении социальной выплаты ответчиками подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу 

<

адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 13-14).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 за счет социальной выплаты в собственность приобретены земельный участок, общей площадью 528 кв.м. с кадастровым номером 54:19:000000:6697 и жилой дом общей площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 15-16).

Распоряжением администрации муниципального района «Каларский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого дома и земельного участка (л.д. 23).

В адрес ответчика ФИО2 неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) направлялись уведомления об освобождении жилого помещения и сдаче его в муниципальную собственность (л.д. ), которые ею не исполнены. 

На дату рассмотрения дела в суде ответчики не снялись с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 29-41), кроме того, ФИО1 продолжает в нем проживать, что подтверждено им в ходе судебного заседания. 

Право собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. 6-7). 

Таким образом, в силу письменного заключения вышеуказанного обязательства о сдаче спорного жилого помещения, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчики обязаны освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением.

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Право собственности прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 60 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (ИНН №) на жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 (ИНН №) выселить из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №, ФИО1 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 (ИНН №) передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в муниципальную собственность Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН № ФИО1 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №), ФИО4 (№) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей, то есть по 60 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.06.2024 г.