ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - МУП АПБ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ранее этот дом принадлежал её супругу, который скончался. Документов на дом не сохранилось. Она зарегистрирована в указанном доме. Истец в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет домом, несет бремя содержания дома, производит ремонт, она пользуется земельным участком.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Неполодского сельского поселения Орловского района в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о слушании дела. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - МУП АПБ ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно архивной похозяйственной книги № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за умершим Дата ФИО3 Разрешения на строительство не выдавалось, сведений об арестах и запретах на данное домовладение в администрации отсутствуют.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м.

Согласно технического плана объекта недвижимости вышеуказанный жилой дом 1961 года постройки, имеет площадь 64, 4 кв.м.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1

Делая такие выводы, суд исходит из того, что право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, предыдущий фактический владелец умер, а органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования ФИО1 притязаний не имеют.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения ФИО1 спорным помещением, как своим собственным, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, считает необходимым признать за последней право собственности на спорное помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 64, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.09.2017 г.

Председательствующий: П.В. Постникова