Дело №2-652/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 июня 2017года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э., 

с участием:

представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области и свидетельств на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с иском, указывая, что истцы с 1994 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 20.12.1994 г. № ФИО2 и ФИО3 в собственность бесплатно был передан земельный участок по 

<

адрес>, по 267,5 кв.м каждому. В данном постановлении не был указан вид права и доли сособственников земельного участка.

На основании указанного постановления 28.12.1994 года ФИО2 и ФИО3 были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым за каждым из них значится по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 535 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка с кадастровым № в связи с уточнением его местоположения границ и площади, было установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 533 кв.м, что не соответствует сведениям ГКН.

Как отмечает в иске представитель истцов ФИО1, границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется.

В связи с необходимостью устранения возникших несоответствий истцы вынуждены были обратиться в суд с иском о признании постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области недействительным в части не указания долей сособственников и неверного указания площади земельного участка, признании свидетельств на право собственности на землю недействительными в части указания площади земельного участка.

В судебное заседание ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указано, что они исковые требования поддерживают и настаивают на их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель истцом ФИО1, действующий на основании доверенности от 04.03.2017 года, исковые требования поддержал в полном объемен по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От него в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 20.12.1994 г. № «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» в собственность ФИО2 и ФИО3 был передан земельный участок по 

<

адрес> по 267,5 кв.м каждому. В данном постановлении не был указан вид права и доли сособственников земельного участка.

Поскольку жилой 

<

адрес> находился в общей долевой собственности, то и земельный участок, на котором он расположен, должен был передаваться в общую долевую собственность.

При этом общая площадь земельного участка в настоящее время составляет 533кв.м, что подтверждается данными межевого плана, составленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> 

Межевые границы земельного участка при этом не изменялись. Претензий к границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется. 

На основании указанного постановления ФИО2 и ФИО3 28.12.1994 года были выданы свидетельства на право собственности на землю серии № № и серии № соответственно, согласно которым за каждым из них значится по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 533 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что в постановлении главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 20.12.1994г. № допущены ошибки в части указания вида права, общей площади земельного участка и не указания долей сособственников, а в свидетельствах на право собственности на землю неверно указана площадь земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

Таким образом, у суда имеются основания признать постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 20.12.1994 г. № недействительным в части указания площади земельного участка и вида права и считать, что ФИО2 и ФИО3 данным постановлением был передан в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 533 кв.м, при этом каждому из них было передано по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также признать недействительными в части выданные на основании него свидетельства на право собственности на землю в части указания общей площади земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 20.12.1994 г. № недействительным в части указания площади земельного участка и вида права, на котором он был предоставлен, и считать, что согласно данному постановлению ФИО2 и ФИО3 были переданы в собственность бесплатно по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 533 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, вместо неверно указанного: передать в собственность бесплатно земельный участок площадью 267,5 кв.м по 

<

адрес> 

Признать свидетельство на право собственности на землю серии № от 28.12.1994 года, выданное на имя ФИО2, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что согласно данному свидетельству ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 533 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное на имя ФИО3, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что согласно данному свидетельству ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 533 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: