УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен)-77

Производство № 2-592/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шечилиной Н.А., помощником судьи Лютиковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» (далее по тексту ООО «УК ЖЭУ №14») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК ЖЭУ №14» осуществляет управление многоквартирным домом (номер обезличен), расположенным на (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Ответчик ФИО1 является собственником (адрес обезличен), расположенной в указанном многоквартирном доме. Ответчиком не надлежаще исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 составляет 36178,56 рублей, в том числе: за коммунальную услугу «СОИ: горячая вода» - 431,09 рублей, за коммунальную услугу «СОИ: отведение сточных вод» - 59,09 рублей, за коммунальную услугу «СОИ: холодная вода» - 87,73 рубля, за коммунальную услугу «СОИ: электрическая энергия» - 2060,12 рублей, повышающий коэффициент (горячее водоснабжение) – 1078,9 рублей, повышающий коэффициент (холодное водоснабжение) – 2008,45 рублей, за содержание и текущий ремонт – 30453,18 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг истцом были начислены пени. Размер пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2024 составил 16790,06 рублей, в том числе за несвоевременную оплату коммунальной услуги «СОИ: горячая вода» - 196,72 рубля, коммунальной услуги «СОИ: отведение сточных вод» - 19,14 рублей, коммунальной услуги «СОИ: холодная вода» - 40,35 рублей, коммунальной услуги «СОИ: электрическая энергия» - 926,11 рублей, за повышающий коэффициент (горячее водоснабжение) – 495,2 рубля, за повышающий коэффициент (холодное водоснабжение) – 921,8 рубля, за содержание и текущий ремонт – 14 191,34 рубля. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и пени составляет 52969,22 рубля. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 Заводского района г.Орла с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы образовавшейся задолженности, и 16.02.2024 мировым судьей судебного участка № 4 Заводского района г.Орла был вынесен судебный приказ № 2-470/2024. Определением мирового судьи от 18.03.2024 указанный судебный приказ был отменен, в связи с чем заявленные требования подлежат разрешению в порядке приказного производства. 18.03.2022 между ООО «УК ЖЭУ №14» и ООО «Эгида-К» был заключен договор оказания юридических услуг № УКЖЭУ14-2022, в соответствии с условиями которого исполнитель принял на себя обязанность оказать заказчику услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖЭУ №14» согласно приложению № 1 к договору, в том числе, с должника ФИО1 по жилому помещению (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Общая стоимость услуг по договору составляет 10000 рублей и была в полном объеме оплачена заказчиком. Указанная стоимость отвечает принципу разумности. По изложенным основаниям истец ООО «УК ЖЭУ №14» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 36 178,56 рублей, пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2024 в размере 16 790,66 рублей с дальнейшим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, и взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что в сумму расходов на оплату услуг представителя входит стоимость таких услуг, как составление искового заявление и участие представителя в судебных заседаниях.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что она не согласна с требованиями истца о взыскании с нее расходов на оплату услуг представителя, поскольку ранее судом уже рассматривался аналогичный спор, в вновь представленном исковом заявлении изменена лишь заявленная к взысканию сумма, а связи с чем необходимости в повторном обращении к представителю отсутствовала. В связи с изложенным просит отказать в части требований истца о взыскании с нее расходов на оплату услуг представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

В соответствии с пунктами 28, 29, 29 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ), если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен), от 29.11.2015 года ООО «УК ЖЭУ №14» осуществляет управление данным многоквартирным домом. 

Установлено, что на основании договоров, заключенных с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, года ООО «УК ЖЭУ №14» осуществляет начисление платы собственникам многоквартирного жилого (адрес обезличен) за коммунальные ресурсы и услуги.

Так же в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом года ООО «УК ЖЭУ №14» предоставляет собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома коммунальные услуги по общему содержанию имущества МКД.

Из материалов дела так же следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – (адрес обезличен), расположенной в многоквартирном (адрес обезличен). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области. 

Согласно копии лицевого счета по (адрес обезличен), находящейся в (адрес обезличен), предоставленной истцом в материалы дела, в данном жилом помещении зарегистрирована только собственник ФИО1, (дата регистрации – 13.11.1990).

Таким образом, собственник жилого помещения ФИО1 в силу ст.ст.30,31 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения, в частности, на нее возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчиком данное обязательство исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД. Кроме того, в связи с неисполнением собственником обязанности по оснащению жилого помещения индивидуальными приборами учета потребляемой холодной и горячей воды истцом ответчику был начислен повышающий коэффициент на данные виды коммунальных услуг.

Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность ответчика по оплате вышеназванных услуг по квартире, находящейся по адресу: (адрес обезличен), за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 составила 36178,56 рублей, в том числе: за коммунальную услугу «СОИ: горячая вода» - 431,09 рубля, за коммунальную услугу «СОИ: отведение сточных вод» - 59,09 рублей, за коммунальную услугу «СОИ: холодная вода» - 87,73 рубля, за коммунальную услугу «СОИ: электрическая энергия» - 2060,12 рублей, повышающий коэффициент (горячее водоснабжение) – 1078,9 рублей, повышающий коэффициент (холодное водоснабжение) – 2008,45 рублей, за содержание и текущий ремонт – 30453,18 рублей. 

Кроме того, в связи с неисполнением в установленный срок обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и обслуживанию жилья по спорной квартире в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени. Размер пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2024 составил 16790,06 рублей, в том числе за несвоевременную оплату коммунальной услуги «СОИ: горячая вода» - 196,72 рубля, коммунальной услуги «СОИ: отведение сточных вод» - 19,14 рублей, коммунальной услуги «СОИ: холодная вода» - 40,35 рублей, коммунальной услуги «СОИ: электрическая энергия» - 926,11 рублей, за повышающий коэффициент (горячее водоснабжение) – 495,2 рубля, за повышающий коэффициент (холодное водоснабжение) – 921,8 рубля, за содержание и текущий ремонт – 14 191,34 рубля.

Проверив предоставленные истцом расчеты, суд находит их правильными. Расчет задолженности по основному долгу осуществлен в соответствии с действующими тарифами и нормативами потребления, расчет пени так же осуществлен верно, в соответствии с требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по (адрес обезличен) за спорный период, и 16.02.2024 года мировым судьей судебного участка № 4 Заводского района г.Орла был вынесен судебный приказ № 2-470/82024.

Определением мирового судьи от 18.03.2024 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

С учетом установленных обстоятельств, при отсутствии доказательств со стороны ответчика, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, принимая также во внимание, что ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела не оспаривалось наличие перед истцом задолженности в заявленном к взысканию размере, суд находит требования истца о взыскании с ФИО1 суммы имеющейся задолженности и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 36 178,56 рублей, пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2024 в размере 16 790,66 рублей с дальнейшим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что исковое заявление ООО «УК ЖЭУ № 14» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги было подготовлено и направлено в суд представителем истца по доверенности ФИО3, что подтверждается его подписью в исковом заявлении.

18.03.2022 между ООО «УК ЖЭУ № 14» и ООО «Эгида-К» в лице директора ФИО4 был заключен договор оказания юридических услуг № УКЖЭУ14-2022, в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель обязался по заданию заказчика оказать юридические услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении собственников/нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖЭУ №14», согласно Приложению № 1 к договору, а заказчик обязался оплатить эти услуги в полном объеме.

Как следует из дополнительного соглашения № 17 к названному договору, ООО «УК ЖЭУ № 14» поручило исполнителю оказать юридические услуги по взысканию задолженности с ФИО1

Согласно пункту 3.1 названного договора стоимость услуг по настоящему договору составляет 10 000 рублей за каждое судебное дело. 

Факт оплаты ООО «УК ЖЭУ №14» услуг по договору № УКЖЭУ14-2022 подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 804 от 07.11.2024.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема проделанной представителями истца работы (составление иска директором ООО «Эгида-К» ФИО4 и участие сотрудника ООО «Эгтдап-К» ФИО2 в 2х судебных заседаниях), суд приходит к выводу о том, что размер понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей отвечает критерию разумности, в связи с чем полагает необходимым взыскать указанную сумму расходов с ответчика в пользу истца.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что у истца отсутствовала необходимость в привлечении представителя для участия в рассмотрении дела, поскольку ведение дела через представителя является безусловным правом истца.

Кроме того, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» (ОГРН (номер обезличен)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 36 178 рублей 56 копеек, пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2024 в размере 16 790 рублей 66 копеек, а всего 52 969 (пятьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» пени, начиная с 01 ноября 2024 года, по день фактического исполнения обязательства, на сумму задолженности 36 178 рублей 56 копеек. Исчисление пени производить в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №14» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года.

Судья Ю.В. Большакова