Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец ФИО1 обратившись с иском к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара. В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Министерство строительства Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 19), представила уточненные исковые требования, согласно которым истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана установления границ земельного участка от 31.08.2018 г., выполненного ООО «Межевики». Представитель истца ФИО3 доводы изложенные в уточненном исковом заявлении поддержала, пояснив, что в 1986 году истец ФИО1 приобрел на основании сделки купли-продажи 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся на земельном участке мерою 

<

...> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Из материалов инвентарного дела и справки Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся от 16.09.1964 г. № 94, усматривается, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома сформирован еще в середине 1930 г. и передан в бессрочное пользование прежним сособственникам возведенного жилого дома. В связи с ветхостью указанного жилого дома, Исполнительным комитетом Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева - Сектор индивидуальной застройки 08.04.1987 г. было выдано 08.04.1987 г. разрешение № 1689 на снос ветхого жилого дома и строительство на прежнем месте нового жилого дома. На основании решения Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Куйбышева от 20.03.1991 г. № 70, была принята в эксплуатацию переустроенная в отдельно стоящее строение, с отклонениями от проекта но без грубых нарушений СНиП - 1/2 доля в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на имя ФИО1. На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 28.09.2015 г., истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управление Росреестра по Самарской области. Относящаяся к указанному жилому дому уточненная при межевании площадь земельного участка составила 

<

...> кв.м. С момента приобретения по настоящее время истец ФИО1 несет бремя содержания имущества являлась землепользователем и собственником вышеуказанного жилого дома. В силу действующего земельного законодательства, вследствие правомерного пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Истец ФИО1 желая оформить право собственности на земельный участок под вышеуказанным жилым домом, собрал все необходимые документы и обратился в соответствующий орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно. Однако, в предоставлении испрашиваемого земельного участка ему было отказано, со ссылкой на п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ, с указанием, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. С данным отказом истец ФИО1 не согласен, считает, что он имеет право на предоставление ему бесплатно в собственность спорного земельного участка. По данным Управления Росреестра по Самарской области сведения о предоставлении ФИО1 в собственность земельных участков на территории г. Самары и Самарской области отсутствуют. Сведения о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка, сведения об установленных запретах или ограничениях отсутствуют. Границы земельного участка не менялись на местности более 15 лет, они установлены и согласованы с соседними землепользователями в установленном законом порядке. Просила удовлетворить исковые требования. 

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, в суд представил возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку испрашиваемый спорный земельный участок в соответствии с приказом Рослесхоза от 01.06.2018 г. № 462 «Об определении количества лесопарков на землях населенных пунктов г.о. Самара Самарской области, занятых городскими лесами, и установлении их границ и внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 30.12.2008 г. № 435 «Об определении количества лесничеств на территории Самарской области и установлении их границ» и внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениям установленных границ Самарского лесопарка, отнесен к земельным участкам общего пользования и в силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ приватизации не подлежит.

Представители третьих лиц Министерства строительства Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют:

1) для садоводства от 0,03 гектара до 0,1 гектара;

2) для огородничества от 0,06 гектара до 0,2 гектара;

3) для дачного строительства от 0,05 гектара до 0,1 гектара;

4) для животноводства от 1 гектара до 5 гектаров;

5) для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

6) для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела установлено, и подтверждено договором купли продажи от 03.09.1986 года, удостоверенного нотариусом Куйбышевского района г. Куйбышева ФИО13 по реестру № 3334, что ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Из указанного договора, заключенного между ФИО10 и ФИО1 следует, что ФИО1 покупает 1/2 долю жилого дома состоящего из дома одноэтажного смешанного c жилой площадью 

<

...> кв.м. с полезной площадью 

<

...> кв.м. служб и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на земельном участке мерою в 

<

...> кв.м. На момент заключения указанного договора купли-продажи часть жилого дома, соответствующая 1/2 доле ФИО1, уже представляла собой отдельно стоящий жилой дом. На основании Постановления Администрации Куйбышевского района г. Самары № 47 от 24.03.1992 года ФИО1 была разрешена перестройка его 1/2 доли дома вместо ветхого существующего дома в отдельно стоящий каменный двухэтажный дом с хозяйственными помещениями и гаражом в цокольном этаже. Кроме того, перестройка дома была также разрешено Исполнительным комитетом Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Куйбышева № 2037 от 08.04.1992 г. в соответствии с решением исполкома районного Совета народных депутатов от 24.03.1992 г. № 47 и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом.

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 28.09.2015 г., вступившего в законную силу 03.11.2015 г., за ФИО1 признано право собственности на жилой дом (лит.Д), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

...> кв.м, общей площадью – 

<

...> кв.м., жилой площадью – 

<

...> кв.м., подсобной площадью – 

<

...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 

<

...> кв.м. (л.д. 6-8).

Право собственности за ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д. 5).

Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации, на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> имеются следующие сведения:

- выписка из решения Исполкома Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся № 324 от 08.09.1964 года, в соответствии с которой принято решение узаконить 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> на имя ФИО4 и ФИО7;

-разрешение 

<

адрес> совета депутатов трудящихся № от 

<

дата>, согласно которому ФИО7 разрешено переустройство 1/2 части дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО17 по реестру №, в соответствии с которым наследником ФИО5, является ФИО6, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу;

-договор купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО17 по реестру №, в соответствии с которым ФИО7 продала ФИО8 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.;

-свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО17 по реестру №, согласно которому наследником ФИО9 является ФИО10, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу; 

-договор купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО17 по реестру №, в соответствии с которым ФИО10 продала ФИО1 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.;

-выписка из решения 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> № от 

<

дата>, согласно которому принята в эксплуатацию переустроенная в отдельно стоящее строение - 1/2 доля домовладения № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> на имя ФИО1;

- выписка из решения 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> № от 

<

дата>, согласно которому принят в эксплуатацию каменный гараж на участке № по ул. 

<

адрес> на имя ФИО1;

-свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО18, согласно которому наследниками ФИО8 являются в равных долях: ФИО11 и ФИО12, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; 

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.02.2007 года прекращена ранее существующая общая долевая собственность на жилой 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> из расчета 1/2 доля за ФИО1, 1/4 доля за ФИО11 и 1/4 доля за ФИО12. За ФИО11 и ФИО12 признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой на отдельно стоящий жилой 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> (литеры ББ1, общей площадью – 45,0 кв.м.). 

В последствии ФИО11 и ФИО12 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> продали жилой дом ФИО19, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 

<

дата>. 

На основании договора дарения от 

<

дата> ФИО19 подарила жилой дом ФИО20, которая в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> является собственником жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, общей площадью - 45,0 кв.м., литера ББ1. 

По справкам Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, отсутствуют документы на выделение земельного участка под застройку указанного жилого дома.

Вместе с тем, из материалов инвентарного дела усматривается, что земельный участок сформирован еще в середине 1930-х г.г. Кроме того, согласно справке Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся № 94 от 16.09.1964 года - земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование прежним собственникам еще в середине 1930-х г.г. 

С целью оформления права собственности на придомовую территорию состоящую из испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 на сновании п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно.

27.12.2017 г. Департамент управления имуществом г.о. Самара представил Распоряжение от 27.12.2017 г. № 1377 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>», со ссылкой на п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ, с указанием, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. 

При этом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлялся застройщику под строительство жилого дома и используется для ведения личного подсобного хозяйства с 1930-х годов, что подтверждается материалами инвентарного дела (л.д. 136). Поэтому владельцы жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, расположенного на участке площадью 369,00 кв.м., имели, по мнению суда, право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам.

Право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 в порядке вышеуказанной сделки купли-продажи.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях и приходит к выводу о том, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок. 

Суд также учитывает, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 91). Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не установлены.

Согласно Плана установления границ земельного участка от 31.08.2018 г., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 369,00 кв.м., что соответствует допустимым размерам земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с севера, с юга, с запада - заборы, постройки закрепленные на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Определение координат характерных точек границ земельного участка выполнялось методом спутниковых геодезических измерений - GPS-аппаратуры и высокоточных геодезических приборов, с обработкой полученных измерений при помощи современных программных комплексов. После камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 

<

...> кв.м.. Пересечение границ, разрывы, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Фактически земельный участок не относится к территории общего пользования, т.е. не занят проездами, дорогами, площадями и т.д. При сравнительном анализе всех исходных данных, использованных при выполнении кадастровых работ, установлена площадь земельного участка -554,00 кв.м. по фактическим границам, которая не превышает указанную в договоре купли-продажи доли жилого дома от 03.09.1986 г. – 

<

...> кв.м. Площадь земельного участка -

<

...> кв.м., состоит из двух земельных участков: участок площадью 

<

...> кв.м., занимаемый ФИО1, площадью 

<

...> кв.м. занимаемый ФИО23 Разногласий и споров между землепользователями нет (л.д. 94).

Согласно представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара от 

<

дата> № 

<

адрес>-0-1, земельный участок, площадью 369,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в соответствии с Картой правового зонирования и Правилами застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 

<

дата> №, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), часть земельного участка принадлежит территории общего пользования. Также, земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (л.д. 119-120). 

Из сообщения от 

<

дата> №, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 

<

дата> (л.д. 42).

Из ответа Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от 08.08.2018 года № 27-05-02/18026, следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится.

Согласно сообщения 01.08.2018 года за № 6489, представленного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> – согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г. Самара – отсутствует (л.д. 40).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представленный в дело План установления границ земельного участка от 31.08.2018 г., содержит указание на общую площадь земельного участка – 369,00 кв.м. и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Суд также учитывает, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями, поступившими из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Принадлежность части испрашиваемого спорного земельного участка территории общего пользования, по мнению суда в данном случае, не может являться препятствием к использованию его по назначению, поскольку указанная часть земельного участка находятся в пользование до введения красных линий. 

Нахождение испрашиваемого спорного земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, не может являться препятствием к использованию его по назначению. 

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненного 31.08.2018 г. ООО «МЕЖЕВИК», а именно в координатах:

Название точки

координаты

Х

У

1

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018 года.

Судья Р.Р. Гараева