№ 2-52/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года п. Ровеньки 

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

По договору купли-продажи от 05.07.2018 года ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец полностью исполнил условия договора о передаче денежных средств за проданную квартиру продавцу, а ответчик обязался в срок до 01 августа 2018 года освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, но принятое на себя обязательство в части снятия с регистрационного учета не исполняет.

ФИО1 инициировал дело иском, в котором просит ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, сославшись на то, что ответчик в приобретенной им квартире фактически не проживает, но уклоняется от снятия с регистрационного учета, что препятствует ему в пользовании жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, о причинах неявки не известил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика и отсутствие доказательств уважительности причин его неявки, суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без его участия. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором купли-продажи от 05.07.2018г. и выпиской из ЕГРН от 31.07.2018г. подтверждается приобретение ФИО3 квартиры по вышеуказанному адресу у ответчика ФИО2 

В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи, расчет между сторонами был произведен во время подписания договора. Пунктом 13 ФИО2 обязался освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01 августа 2018 года (л.д. 4). Однако последнее обязательство ответчик обязательство ответчик не исполнил и продолжает быть зарегистрированным в проданном жилье, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.7-8) и информаций МО ОВМ ОМВД России по Ровеньскому району.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ФИО3, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, в данном жилом помещении добровольно не проживает, не несет беремени расходов по его содержанию, поскольку коммунальные услуги оплачивает истец, что подтверждается представленными им квитанциями за период после июля 2018 года. 

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчик ввиду не проживания в спорном жилом помещении фактически добровольно прекратил пользование им и в нем не нуждается, принимая во внимание, что регистрация ФИО2 создает препятствия истцу в пользовании своей собственностью, то требования ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева