Дело № 2-1229/2019

УИН № 74RS0030-01-2019-001229-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Челюк Д.Ю.,

с участием прокурора: Плотниковой Н.И.,

при секретаре: Гороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о выселении из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли - продажи от 21.03.2019 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, членами семьи собственника не являются, их регистрация нарушает права истца на владение пользование и распоряжение, принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от 25.09.2018, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с правилами части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными извещениями, направленными в их адрес заказным письмом. Судебная корреспонденция ответчиками не получена. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 117 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от 21.03.2019 является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в органах Росреестра по Челябинской области.

Согласно справке формы 23-КХ № 307 от 15.05.2018 г., копии поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2

Из копии договора купли-продажи от 21.03.2019, следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> продана на основании поручения МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 28.01.2019 №, акта приема-передачи имущества на реализацию от 30.01.2019 и постановления о снижении цены имущества на 15% от 18.02.2019. В результате заключения данного договора ФИО1 перешло право собственности на указанную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчики до настоящего времени проживают в жилом помещении, сняться добровольно с регистрационного учета отказываются. Ответчики членами семьи собственника не являются, их регистрация нарушает права собственника по владению, пользованию распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Изложенное представителем истца подтверждается актом о фактическом проживании от 04.06.2019.

Учитывая изложенное, на основании ст.35 ЖК РФ, по требованию собственника, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.

Председательствующий: